«Не нужно демонизировать застройщиков, говоря, что они строят неинтересные дома». Главный архитектор Чебоксар – об эстетике городского пространства

Первый вопрос, который мы задали главному архитектору города был о том, почему в Чебоксарах давно не строятся красивые общественные здания?

◼️ Я бы хотел избегать критерия «красивый/некрасивый» относительно архитектуры. Например, сейчас идет реконструкция гостиницы «Волга». Это здание существенно определит внешний вид улицы Ярославская. На той же улице есть «Альфа-центр». И наверняка у обоих зданий найдутся и «хейтеры», и поклонники. Потому что «Волга» будет выполнена в приближенном к классическому стилю, а «Альфа-центр» кому-то покажется «холодным». Поэтому тяжело комментировать степень «красивости» зданий, когда они абсолютно разные.

◼️ Сам я скорее поклонник модернистской архитектуры. Если говорить о той же гостинице «Волга», то, как архитектор, я бы работал немного в другом ключе. Но мои более старшие коллеги пережили утрату аутентичной гостиницы «Волга» и многих других зданий старых Чебоксар. Я допускаю, что они искренне рады, что происходит такое переосмысление и мне кажется, для города это нормально. Нормально, когда есть болевые точки и заигрывание с классическим стилем здесь вполне объяснимо.

◼️ В городе есть примеры качественной застройки общественного назначения. С точки зрения градостроительной работы с перекрестками, рельефом и окружающей застройкой – это деловой центр «Палладиум» на кольце Калинина-Гагарина, многофункциональное здание «Альфа-центр», ТЦ Каскад. Градостроительно неплохо решен деловой центр «Республика», Хотя к нему есть вопросы с точки зрения архитектуры – сам я далеко не поклонник изобилия композита на фасадах.

При этом Павел Корнилов отмечает, что самые интересные общественные здания были построены еще при СССР. Какие?

◼️ Самое экспортное здание города – это Театр оперы и балета. Кто-то знает Чебоксары по монументу Матери, кто-то по мультфильму «Чебурашка», я же знаю много людей из архитектурной среды, которые приезжают в наш город именно ради театра.

◼️ Это здание, я считаю, мирового уровня. Напомню, что оно было построено в 1985 году. И нужно отдать должное сильным мира сего того времени. Я подозреваю, когда в руководстве города и республики поняли, насколько глобально будет меняться городской ландшафт в связи с устройством залива, то решили, что городу нужны новые символы и поэтому обратились к такому смелому проекту.

◼️ Похожее здание – ДК Тракторостроителей. Оно тоже экспортное – считаю, такая характеристика вполне применима к архитектуре. Его автор – Феликс Новиков – один из идеологов советского модернизма. Он умер на 96 году в августе 2022-го в Нью-Йорке. Два года назад он опубликовал открытое письмо про наш ДК. Архитектор завещал воплотить одну объемную фасадную композицию, которая им была запроектирована. В этом смысле, зданий уровня театра или ДК, по силе архитектурной мысли, сейчас в Чебоксарах не появляется.

◼️ Из проектов нового века для нашего города очень уместна реализация здания «Каскада». Для Чебоксар, города, который весь изрезан оврагами, это хороший прецедент освоения такого ландшафта.

Вторая составляющая, которая формирует облик города – это жилая застройка. Почему в Чебоксарах мало интересных проектов в жилищном строительстве?

◼️ Не согласен с тем, что их нет. У застройщиков нет цели построить плохой дом, хотя от проекта многое зависит. Кто-то привлекает проектантов из других регионов. К примеру, ЖК «Ялав» проектировала Megabudka – одно из ведущих российских архитектурных бюро.

◼️ Другим привычнее работать с местными проектировщиками. Это тоже неплохо. Например, перед Домом торговли на Карла Маркса должен появиться интересный жилой комплекс. Его проектировали местные архитекторы, они же авторы и другого заслуживающего внимания проекта – дома на Энтузиастов.

◼️ Один из наглядных примеров – дома, которые находятся пересечении улиц Калинина и Сергея Радонежского, и дома в ЖК «Новая Богданка». Они совершенно разные, но эти проекты реализовывал один застройщик.

◼️ Еще одна проблема в том, что в регионах не приживается институт девелопмента. 10 лет назад девелоперов воспринимали как застройщиков, которые захотели как-то выделиться и решили назваться по-другому. Но в чем отличие застройщика от девелопера? Застройщик живет в рамках земельного участка, максимум – микрорайона. Его задача – реализовать проект, то есть построить дом и продать в нем квартиры. Проекты девелоперов имеют более развитый жизненный цикл. Они начинаются с процесса вовлечения горожан, это всегда диалог с жителями, это не замыкание на своей территории.

Может ли градостроительный совет оказывать влияние на архитектуру жилой застройки?

◼️ Градостроительный совет, хоть и совещательный, но орган в первую очередь экспертный. Нередко авторы проектов сами выходят на градостроительный совет, чтобы услышать профессиональное мнение. Более того, совет состоит не только из архитекторов, но и из ряда других, профильных, специалистов. Но юридически мы не можем запретить застройщикам чего-то не строить, как и что-то утвердить.

Внешний вид города определяет не только архитектура, но и то, как выглядят элементы городского пространства: вывески, указатели, адресные таблички. Эти элементы обычно объединяются понятием дизайн-код. Нужен ли Чебоксарам дизайн-код и когда он может появиться?

◼️ Дизайн-коды – это не совсем про то, как должны выглядеть рекламные вывески и конструкции. Это про целостное восприятие города. Сюда, например, также входят вопросы покрытий (дорог и тротуаров), озеленения, архитектурной подсветки и городской навигации.

◼️ Как вы идеале работает дизайн-код? Один из первых дизайн-кодов был запущен на нескольких улицах в Москве. Сейчас на этих улицах не происходит согласование вывесок, потому что заданы определенные стандарты, как они должны выглядеть. Остается лишь вопрос контроля. Поэтому цель дизайн кода – дать всем игрокам простейшие правила, каким образом вносить изменения во внешний вид зданий, улиц, и других объектов.

◼️ В Чебоксарах работа по созданию дизайн-кода только в самом начале. В июне прошлого года к нам приезжала команда Артемия Лебедева. Тогда не все однозначно восприняли переговоры по поводу возможной разработки дизайн-кода именно его студией.

◼️ Многие за фигурой Лебедева не заметили, что вместе с ним приезжал главный архитектор студии, в которой между прочим работает порядка трехсот человек. Поэтому заниматься разработкой дизайн-кода естественно будет не сам Лебедев. Более того, не факт, что именно его студия будет этим заниматься.

Когда город избавится от хрущевок и возможна ли в Чебоксарах реновация?

◼️ Реновация как явление справедлива только для Москвы. Но это не значит, что переосмысление территорий невозможно у нас. Для всей страны и, в частности, для Чебоксар разработан механизм комплексного развития территорий – КРТ. Он возможен и для застроенных территорий.

◼️ К примеру, если есть квартал, застроенный старым жильем, и часть домов в нем аварийные (на самом деле критериев намного больше), то застройщик может инициировать КРТ. Сначала он должен построить на этой территории пилотный дом, в который переселятся жители квартала.

◼️ Это, как правило, более плотный объект с точки зрения количества квадратных метров жилья. Затем застройщику в дальнейшем необходимо переосмыслять и развивать остальную территорию. Главное отличие КРТ от программы расселения ветхого жилья в том, что человек остается жить вблизи своего прежнего дома. По сути это та же реновация.

◼️ Пока у города есть земельные участки, которые застройщики могут осваивать, и у них нет мотивации заходить на уже застроенные территории. Это случится, когда они увидят, что перспектив больше в развитии уже застроенных территорий, чем в новых.

◼️ Что касается конкретных территорий, где может быть запущен механизм КРТ, то это, например, оставшиеся ветхие двухэтажные дома по Богдана Хмельницкого. Также есть подходящий по критериям участок на пересечении Ашмарина с проспектом Ивана Яковлева. Хрущевки также подходят по некоторым критериям, но навряд ли они будут первыми. Кварталы с хрущевками, при всех своих недостатках, на сегодня не самые плохие районы с точки зрения городской среды.