В Чувашии на 27% сократилось количество ипотек, выданных на покупку квартир в новостройках

Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства за январь-октябрь 2022 года сократилось в Чувашии на 27,3% – с 5 034 кредитов в 2021 году до 3 661 – в 2022-м. Такие данные приводит Банк России. В октябре в республике было выдано 370 ипотек против 512 кредитов годом ранее, что также меньше прошлогодних значений на 27,7%.

При этом общий объем выданных ипотечных кредитов в денежном выражении напротив незначительно вырос: за октябрь – на 0,3%; а за период с января по октябрь 2022 года – на 1,3% (с 14,4 млрд рублей в 2021 году до 14,6 млрд рублей – в нынешнем).

Такой рост может объясняться тем, что за год средний размер выданных ипотечных кредитов увеличился на 30,9% – c 2,34 до 3,07 млн руб. По ипотечным кредитам для долевого строительства рост еще больше – на 38,7%. Так, в октябре 2022 года средний размер ипотеки для долевого строительства в Чувашии составлял 4,37 млн рублей. По сравнению с октябрем 2021 года сумма выросла на 38,7%. Тогда средний размер ипотечного кредита составлял 3,15 млн рублей.

Иными словами, количество ипотечных заемщиков в Чувашии в этом году сократилось, однако люди вынуждены занимать в банках бОльшие суммы.

При том, что ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 1,60 п.п. (с 5,84 до 4,24%).

Увеличение размеров ипотечных кредитов связано с подорожанием квартир в новостройках. По данным сервиса Домклик, квадратный метр жилья на первичном рынке Чувашии в октябре прошлого года стоил в среднем 66,5 тысяч рублей, в октябре нынешнего – 89,99 тысяч рублей. Рост таким образом составил 35,3%.