В Чувашии после двукратного падения восстанавливается спрос на квартиры

Спрос на квартиры в Чувашии в этом году значительно ниже прошлогодних показателей, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Об этом могут свидетельствовать данные регионального управления Росреестра.

Так, общее количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения («первичка» и «вторичка») на основании договоров купли-продажи с начала года сократилось на 17,62%. С января по октябрь 2022 года было зарегистрировано 17 603 договора, за тот же период прошлого года – 21 367.

Однако в последние несколько месяцев наблюдается рост сделок на рынке жилья. По сравнению с маем, когда продажи квартир по сравнению с прошлым годом упали почти в два раза (1 123 договоров – в 2022 году и 2027 – в 2021), к октябрю количество зарегистрированных сделок выросло также почти в два раза (до 2 218). Хотя это по-прежнему ниже показателей 2021 года – на 7%.

Количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения по договорам купли-продажи (по данным Росреестра Чувашии)

Ситуация с квартирами в новостройках выглядит следующим образом. По данным Росреестра Чувашии, количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве нового жилья по сравнению с прошлым годом сократилось на 26%. С января по октябрь 2022 года было зарегистрировано 4 257 ДДУ, в прошлом году – 5 754.

Также значительно уменьшилось число обращений за регистрации ипотеки. В 2022 было зафиксировано 11 145 обращений. Это на 37% меньше, чем в прошлом году (2021 - 17556).

В то же время по другим регистрационным действиям в Росреестре отмечают рост. Так, с начала года региональным управлением было зарегистрировано 112 433 права на недвижимое имущество – на 14% больше чем в прошлом году. Сюда входит оформление прав собственности на земельные участки, на помещения, сооружения, машино-места, а также на незавершенные объекты строительства.

На фоне сокращения спроса на жилье чувашские застройщики продолжают сдавать квартиры, почти не снижая темпов. По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-октябрь 2022 года Чувашия заняла 28-е место в Росиии среди 85-ти регионов. С начала года строительные компании сдали в республике 279,2 тысяч кв. метров жилья. Это всего на 3,9% или на 11,3 тысяч кв. метров меньше аналогичного значения за тот же период 2021 года.