Россельхозбанк выдал первый миллиард сельской ипотеки в Чувашии

Сельская ипотека справедливо произвела фурор на рынке жилья. Субсидируемая ставка, которая и так была ниже уровня инфляции в текущем году, дополнилась предоставленными правительством Чувашии льготами для многодетных семей, а также для работников, занятых в социальной сфере и сельском хозяйстве,. Республика одной из первых в России пошла на подобные меры, и результат не заставил себя ждать: спрос на этот продукт превысил все ожидания. Глава Чувашской Республики Олег Николаев даже запросил для региона дополнительные лимиты, чтобы удовлетворить все заявки его жителей. Воспользоваться господдержкой стремятся многие, и вот уже выдан первый миллиард кредитных средств по сельской ипотеке.  Мы решили узнать об итогах уходящего года, нововведениях и перспективах сельской ипотеки непосредственно у директора Чувашского филиала Россельхозбанка – Ирины Письменской.

– Сельская ипотека пользуется все большим спросом. В чём секрет такой высокой востребованности?

– Главный секрет – в простоте и эффективности. Жилищный вопрос рано или поздно встает практически перед каждой семьей, и беспрецедентная ставка, установленная банком в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», позволяет его решать без тяжелого финансового бремени. Особенно актуальна сельская ипотека для молодых семей, у которых обычно ещё нет крупных накоплений, и которым нужно первое жилье. Им, как и другим людям, сельская ипотека позволяет не копить годами, ютясь в съемной квартире, а уже «здесь и сейчас» получить своё собственное просторное жизненное пространство. Кстати, на первоначальный взнос можно использовать материнский капитал, и это еще одно серьезное подспорье. Именно на молодые семьи приходится 50% кредитов, которые мы выдали по сельской ипотеке. В Чувашии мы уже помогли улучшить жилищные условия порядка 700 заемщикам на общую сумму свыше 1 млрд рублей.

– Ирина Николаевна, какие нововведения произошли недавно в процедуре выдачи сельской ипотеки и почему так важно, чтобы о них узнало как можно больше людей?

– На основании последних решений Министерства сельского хозяйства и нашего банка мы видим, что и без того беспрецедентно доступный для новейшей российской истории кредит становится еще более простым и легким в обслуживании. В частности, еще больше снижена и без того невысокая ставка по кредиту для сотрудников предприятий и организаций, обсуживающихся в Россельхозбанке, в том числе для тех, кто получает зарплату на карту РСХБ.

Также уже сейчас доходы можно подтвердить простой выпиской по счету, выданной любым банком, а бюджетникам и тем, кто получает зарплату на карту РСХБ, можно оформить в качестве первоначального взноса льготный потребительский кредит по Государственной программе развития сельских территорий. Если квартира/дом стоит свыше 3 млн руб., то банк предоставляет возможность оформления двух кредитов по сельской ипотеке (на каждого из супругов отдельно) под залог одного и того же объекта недвижимости, что может быть более выгодно. Также имеется  возможность одновременного оформления: одного кредита по сельской ипотеке на 3 млн рублей и второго кредита на сумму, превышающую установленное госпрограммой ограничение, уже по коммерческой ипотеке (но тоже со сниженной ставкой).

В программу льготного ипотечного кредитования Россельхозбанка включены все населенные пункты нашего региона, кроме городов Чебоксары, Новочебоксарск, Канаш, Алатырь и Шумерля. Участвовать в ней могут как селяне, так и городские жители. Поэтому те, кто рассматривает покупку недвижимости в Цивильске, Ядрине или в коттеджных поселках в Чебоксарском и Моргаушском районах, тоже могут воспользоваться программой. В настоящее время лидерство по ее реализации сохраняют три района республики: Чебоксарский, Цивильский и Вурнарский.

– Много говорят об уже запущенном рефинансировании с помощью данной программы ранее взятых гражданами кредитов. Как это работает?

– Сельская ипотека – это социально ориентированный продукт, и теперь ее можно использовать, чтобы кратно снизить свою кредитную нагрузку и сэкономить семейный бюджет. Если вы взяли кредит на строительство или постройку дома по «обычной» ставке, то после рефинансирования его можно выплачивать по ставке, предусмотренной банком в рамках госпрограммы. Условия очень простые: объект должен находиться в списке территорий, где действует сельская ипотека, а кредит должен быть взят в текущем году в банке, внесенном в список Министерства сельского хозяйства. Естественно, работает рефинансирование и в отношении кредитов, взятых на квартиры в сельской местности.

– Каких результатов ожидаете в будущем?

– Мы рассчитываем, что в новом году сельская ипотека поможет приобрести собственное жилье еще большему количеству наших заемщиков. Сейчас о программе узнало достаточно большое количество людей, и желающих получить льготный кредит с каждым днем все больше. Не хочу заранее загадывать, но думаю, что у нас есть потенциал увеличить достигнутые показатели не менее чем в 2 раза в 2021 году. Особенно, если наши усилия будут поддержаны строителями Чувашии, которые обещают более активно вести на сельских территориях строительство новых домов, в том числе многоквартирных.

Кстати, очень удобно подобрать вариант в новостройке или на вторичном рынке недвижимости через специальный сервис Россельхозбанка Свое Жилье. Также можно подать заявку на ипотечный кредит через сайт www.rshb.ru, либо через мобильное приложение РСХБ.

– В чем Вы видите общественное значение сельской ипотеки?

– Мы живем в эпоху, когда село входит в новый этап качественного развития. Интернет-покрытие, инфраструктурное развитие сделали село местом, где жить и зарабатывать могут представители самых разных профессий. Прогресс дошёл до той стадии, когда можно снова вернуться за город, в хорошую экологию, поближе к природе, и при этом не терять привычные городские блага и работу. Я думаю, что одна из главных ролей в этом преображении принадлежит сельской ипотеке. Одним словом, она отвечает духу времени.

АО «Россельхозбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №3349