Как в Чебоксарах изменились цены и спрос на квартиры на вторичном рынке за год

В отличие от общероссийской тенденции к росту, в Чебоксарах продолжается снижение стоимости квартир на вторичном рынке. Так, за последний год средняя цена на «вторичке» упала на 2%, или с 45,5 тысяч до 44,8 тысяч рублей за кв метр. Такие данные приводят эксперты ЦИАН по итогам мониторинга цен и структур спроса на вторичном рынке 55 крупнейших городов России. 

Эксперты отмечают, что наибольшим спросом у чебоксарцев пользуются однокомнатные квартиры – их ищут 47% потенциальных покупателей, еще 33% рассматривают двухкомнатные варианты. Меньше всего интересуют «трешки» – 13%, и четырехкомнатные квартиры – 6%. 

Что касается года постройки, аналитики ЦИАН пришли к выводу, что в Чебоксарах, как и во многих других российских городах, наибольший спрос наблюдается на относительно новые квартиры. Так, 26% горожан ищут квартиры в домах, построенных в 2010 годах. Дома, которые возвели в промежутке с 1970 по 2000 год, вызывают интерес примерно у одинакового количества чебоксарцев – 12-17%. 

Важным фактором принятия решения для покупателей на вторичном рынке является состояние квартиры. Большинство потенциальных покупателей обращает внимание на наличие хотя бы косметического ремонта и хочет, чтобы цена квадратного метра такого жилья не превышала среднегородской уровень. По итогам 2018 года на долю квартир, в которых указано наличие дизайнерского ремонта, пришлось 5% поисковых запросов, на помещения с «евроремонтом» – 24%. Наибольший интерес чебоксарцы проявляют к квартирам с косметическим ремонтом (56%), тогда как на варианты без ремонта обращают внимание 15% потенциальных покупателей.