Аренда малогабаритных квартир в Чебоксарах окупается за 17 лет

Федеральный портал «Мир квартир» проанализировал выгоду от сдачи в аренду малогабаритного жилья в 70 крупных городах России. В расчетах учитывались квартиры до 32 кв. м, приобретенные в новостройке, поскольку такие объекты пользуются стабильным спросом среди арендаторов.

По данным исследования, в Чебоксарах средняя стоимость студии составляет 3,629 млн рублей, а средняя арендная ставка – 17,58 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доходность сдачи такого жилья составляет 5,8% в год, а срок окупаемости — 17,2 года.

В среднем по России небольшие квартиры стоят 4,329 млн рублей, а сдаются за 23 тыс. рублей в месяц. При этом средняя доходность по стране достигает 6,4%, а срок окупаемости составляет 15,7 года.

Самые доходные малогабаритки расположены в Махачкале и Грозном, где доходность достигает 14,2% и 12,8% годовых, а окупаемость составляет 7 и 7,8 лет соответственно. Высокий показатель объясняется низкой стоимостью недвижимости при относительно высоких арендных ставках.

В Нижнем Новгороде квартиры окупаются за 16 лет (доходность 6,2%), в Уфе – за 18,8 года (5,3%), а в Казани показатель один из самых низких – 4,8% при сроке окупаемости 20,9 года.