Как айтишнику из Чувашии получить IT-ипотеку

В феврале 2023 года вступили в силу изменения в программе "Ипотека для IT". Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только получающих налоговые льготы. Также изменились требования к предельному возрасту заемщиков, доходу и максимальной сумме кредита. На самые распространенные вопросы об условиях программы "Ипотека для IT" отвечает начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов ДомКлик Чувашского отделения Сбербанка Камила Калмыкова.

— Камила, разъясните, сотрудники каких компаний могут получить льготную ипотеку для IТ-специалистов?

— Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний — их в стране насчитывается около 20 тысяч. Раньше требованиям соответствовали 12 тыс. компаний: помимо аккредитации, в числе обязательных требований было и получение организацией налоговых льгот. Проверить, имеет ли IT-компания необходимую аккредитацию, можно на сайте Госулуги.

— Есть ли требования к доходу клиента по этой программе?
— Есть. Но они стали значительно демократичнее. В городах-миллионниках (за исключением Москвы) данный показатель снижен со 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ), в остальных населенных пунктах сумма требуемого ежемесячного дохода снижена со 100 тыс. до 70 тыс. рублей. В Москве требуемая для участия в программе минимальная зарплата осталась прежней — 150 тыс. рублей в месяц. Таким образом жителям Чувашии IT-специалистам для получения льготной ипотеки необходимо иметь доход не менее 70 тыс. рублей. В расчет берется период не менее 3 месяцев до даты подачи заявки.

— Так, давайте обсудим условия кредитования. Какова максимальная сумма кредита по данной программе?

— Срок кредитования — до 30 лет. Размер первоначального взноса —  от 15%. Для приобретения или строительства жилых помещений, расположенных на территории региона численностью от 1 млн человек максимальная сумма кредита — до 18 млн рублей. В остальных регионах максимальная сумма кредита — не более 9 млн рублей. В Чувашии проживает 1,2 млн человек, поэтому наши специалисты могут рассчитывать на достаточно крупные суммы.

— Существуют требования к возрасту заемщика?

— Да, но благодаря последним изменениям возрастной диапазон получателей льготной ипотеки стал значительно шире. Раньше кредит могли оформить сотрудники IT-компаний в возрасте от 22 до 44 лет. Теперь взять льготную ипотеку могут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно.

— Какие еще есть требования для получения льготной ипотеки для IT-специалистов?

— Важно не упустить сроки — программа действует до 31 декабря 2024 года, но льготная ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита. Ну из значимого: иметь российское гражданство.

— Камила, а возможно ли в рамках этой программы приобрести жилье на вторичном рынке?
— Нет, эта программа распространяется только на новое жилье. Заемщик может купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, либо приобрести готовое жилье или дом от застройщика. Кстати, также можно построить дом по договору подряда или купить земельный участок для строительства.

— Спасибо за интервью! Было познавательно.

— Благодарю. Действительно, новые условия программы открывают новые возможности для многих специалистов из сферы IT в Чувашии. Уверена, что уже в ближайшее время множество семей обретет новые дома и квартиры на привлекательных условиях.