Половина россиян сомневается в доступности ипотеки, но планирует покупку квартиры в новостройке
Мой город. Онлайн
Исследование показало: несмотря на высокие ставки, россияне готовы инвестировать в жилье, используя накопления и рассрочку
В условиях отмены льготной ипотеки и высоких ставок большинство россиян сохраняет интерес к покупке недвижимости, как показало новое исследование, проведенное агентством KOROL MEDIA и Единым ресурсом застройщиков. Опрос охватил 2 100 потенциальных покупателей жилья из 20 городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Казань, Сочи, Воронеж и другие города с развитым рынком недвижимости.
Доступность ипотеки и ожидания покупателей
По итогам исследования стало ясно, что большая часть россиян обеспокоена текущей ситуацией на рынке жилья. Так, 87% респондентов посчитали цены на недвижимость завышенными, а 59% опрошенных заявили, что существующие условия ипотечного кредитования слишком обременительны. Только 35% участников опроса готовы назвать действующие ставки по ипотеке приемлемыми. При этом 55% респондентов предполагают, что ставки останутся высокими в ближайшие три-пять лет, а верят в снижение ставок только 12% опрошенных.
Несмотря на это, интерес к покупке недвижимости не угасает: 74% участников исследования продолжают рассматривать приобретение новостройки. Из них 56% накопили часть средств на покупку, что снижает их зависимость от кредитов, а 20% рассматривают варианты покупки в рассрочку.
Планы на покупку жилья и основные предпочтения покупателей
Результаты исследования также показали, что большинство потенциальных покупателей стремится улучшить свои жилищные условия. Лишь 23% респондентов отметили, что довольны нынешним жильем. Среди остальных 58% ищут новые квартиры для улучшения жилищных условий, 27% — чтобы приобрести жилье для детей, а 17% рассматривают покупку недвижимости как инвестицию. Потребность в первой квартире озвучили лишь 16% участников опроса.
Среди критериев выбора новостроек россияне выделили шаговую доступность магазинов, аптек, детских садов и школ, наличие парковочных мест и благоустроенных зон для отдыха. Также среди обязательных характеристик названы балконы, детские площадки и озеленение.
Среди привлекательных, но не обязательных параметров оказались дизайнерский ремонт от застройщика, панорамные окна, красивые виды и наличие подземного паркинга. Близость к природным объектам — лесу или реке — также привлекла внимание потенциальных покупателей, особенно в Москве и Сочи, где высок интерес к приобретению жилья с инвестиционной целью.
Умный дом как конкурентное преимущество
Интерес к системе «Умный дом» растет: 33% опрошенных уже используют устройства умного дома, еще 51% выражают готовность внедрить эту технологию. Основатель АНО «Умный МКД» Никита Уткин отметил, что система «Умный дом» добавляет ценности недвижимости и может стать конкурентным преимуществом для застройщиков. Респонденты считают наиболее полезными функциями системы безопасность, управление освещением и климатом, а также возможность дистанционного контроля за состоянием квартиры. Более 80% покупателей готовы рассматривать недвижимость с «умным» функционалом, даже если ее цена окажется выше средней.
Экономические ожидания россиян и влияние на рынок недвижимости
Исследование также коснулось вопросов ожиданий россиян относительно будущего: 26% респондентов надеются на улучшение экономической ситуации в стране, а 68% прогнозируют рост своих доходов. По мнению руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, такие настроения способствуют оптимистичному прогнозу по восстановлению рынка недвижимости. Даже в условиях высокой ставки рефинансирования и роста цен на жилье россияне продолжают планировать покупку недвижимости, ориентируясь на собственные накопления и программы семейной ипотеки. Холопик отметил, что в третьем квартале текущего года рынок достиг рекордного минимума по количеству продаж, однако пик падения, скорее всего, пройден, и спрос будет постепенно восстанавливаться.
Ксения Король, основатель Korol Media, добавила, что восстановление спроса может стимулировать и рост курса доллара, что может подтолкнуть владельцев накоплений к вложению в недвижимость. Ожидается, что на фоне экономической нестабильности покупки жилья будут использоваться как способ защиты сбережений от инфляции.
Репутация застройщиков как важный фактор выбора
Согласно исследованию, потенциальные покупатели новостроек тщательно анализируют рынок, уделяя особое внимание репутации застройщиков. Так, 73% респондентов заявили, что обучение застройщиком других девелоперов на конференциях и форумах повышает его репутацию. Важным показателем считается и то, что объекты компании изучают представители строительной отрасли из других регионов. Около 89% опрошенных отметили, что информация о таком интересе увеличивает привлекательность жилого комплекса в их глазах.
Выводы и прогнозы
Согласно выводам исследования, хотя покупатели не верят в скорое снижение ставок по ипотеке, они настроены на покупку недвижимости. Современные покупатели ожидают не только доступных условий покупки, но и высокого уровня комфорта, в том числе благодаря технологиям и удобной инфраструктуре.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Подпишитесь
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
В Чувашии вырос спрос на онлайн-психологов
пресс-служба ПАО «МегаФон»
Жители республики в 2024 году стали посещать онлайн-сервисы по подбору психологов в 2,5 раза чаще. При этом среднее время, которое пользователи уделяют этим специалистам, выросло на 31%. Цифры представили аналитики МегаФона на основе обезличенного трафика на тематические ресурсы.
Самым популярным сервисом онлайн-психотерапии за последние десять месяцев является «Ясно», объемы трафика которого с прошлого года увеличились в 7,5 раз. На втором месте расположился Alter, показавший наиболее высокие темпы роста — в десять раз. Тройку лидеров закрывает Zigmund.Online, чья востребованность возросла в 2,5 раза. В топ-5 также вошли Psy Chat и YouTalk.
Чаще всего онлайн-сервисами по подбору психологов пользуются женщины. На них приходится 75% интернет-данных этих ресурсов. При этом среди мужчин услуги таких специалистов популярны у людей 35-44 лет (9% от всего трафика на профильные сайты).
Наибольший интерес к психотерапии проявляют жители Чувашии активного делового возраста — 35-44 лет (41% от всего объема дата-трафика), на втором месте аудитория 25-34 лет (19%), а на третьем — молодое поколение 14-17 лет (16%). Меньше всего консультации онлайн востребованы среди абонентов старше 65 лет.
Поиском психологов в Чувашии начинают заниматься в июле, а октябрь второй год подряд становится пиковым месяцем по интересу пользователей к соответствующим сервисам. Чаще всего сессии проводят по вторникам и средам, реже — по четвергам и воскресеньям.
«Чтобы жители региона могли воспользоваться важными для себя ресурсами с максимальным удобством, мы системно развиваем инфраструктуру связи. Только с начала года расширили возможности порядка 300 телеком-объектов в городах и сёлах республики. В зависимости от потребностей абонентов увеличивали ёмкость оборудования либо площадь покрытия 4G. Отдельно выделю работы в рекреационных зонах столицы: парке 500-летия Чебоксар, Обиковской роще, Театральной набережной, скверах Горького и Пирогова и других. У горожан есть приятный повод прогуляться, прослушивая музыку или подкаст, отвлечься от ежедневных забот», — прокомментировал директор МегаФона в Чувашии Антон Перцев.
В Чувашии за 10 месяцев введено более 646 тысяч квадратных метров жилья
Мой город. Онлайн
Годовой план выполнен на 82,6%
С января по октябрь 2024 года в Чувашской Республике сдано в эксплуатацию 646,4 тыс. кв. м жилья, что составляет 82,6% от годового плана. Об этом сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Из общего объема жилья 330,5 тыс. кв. м приходится на многоквартирные дома, а 315,9 тыс. кв. м – на индивидуальное жилищное строительство.
Наибольший объем нового жилья введен в Чебоксарах – 313,6 тыс. кв. м, что составляет почти половину от общего результата. Следом идут Чебоксарский округ (124,3 тыс. кв. м), Новочебоксарск (33,5 тыс. кв. м), Моргаушский округ (20,5 тыс. кв. м) и Цивильский округ (19,3 тыс. кв. м). Замыкают список Канашский округ (16,2 тыс. кв. м), город Канаш (15,5 тыс. кв. м) и Вурнарский округ (12,2 тыс. кв. м).
Напомним, в рамках федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» в Чувашии на 2024 год запланировано строительство не менее 783 тыс. кв. м жилья.
В разработке концепции парка «Победа» в Чебоксарах примет участие проектировщик «Зарядья»
minstroy.cap.ru
Горожанам представят предложения по благоустройству в декабре
В Чебоксарах продолжается работа над разработкой концепции благоустройства Мемориального парка «Победа». Команда архитекторов во главе с главным архитектором Чувашии Павлом Корниловым, руководителем проекта Антоном Балахниным и ландшафтным архитектором Игорем Сафиуллиным провела дополнительные исследования территории.
Как сообщили в Минстрое Чувашии, особого внимания требует сложный рельеф косогора, прилегающего к парку. Архитекторы отметили, что эта зона имеет потенциал для создания тихого уголка отдыха. Предлагается сохранить ценные породы деревьев, а удаление сорной растительности откроет новые панорамные виды.
Игорь Сафиуллин, известный работой над такими проектами, как парк «Зарядье» и Набережная Марка Шагала в Москве, подчеркнул необходимость объединения разрозненных зон парка.
– У парка есть структура, но самостоятельность и стихийность отдельных объектов приводят к потере цельности. При разработке концепции мы свяжем эти объекты, чтобы создать гармоничный облик, – отметил архитектор.
Также архитекторы обсудили благоустройство Аллеи Героев, ведущей к Монументу Воинской Славы. Инженер-проектировщик ландшафтного благоустройств предложил оздоровить ели, растущие вдоль центральной аллеи, через мульчирование почвы и минимизацию яркого искусственного освещения.
Предложения архитекторов, включая план озеленения и благоустройства, будут вынесены на общественные слушания в начале декабря. Жители города смогут ознакомиться с концепцией и внести свои предложения.
Чебоксарский порт планирует привлечь на модернизацию 4,7 млрд рублей
Мой город. Онлайн
Благодаря реализации проекта увеличится пропускная речпорта способность и появится новый туристический комплекс
Чебоксарский речной порт готовится к масштабной модернизации. При этом на развитие инфраструктуры необходимо будет направить 4,7 млрд рублей, сообщили в пресс-службе главы Чувашии Олега Николаева.
Проект включает удлинение пассажирской причальной стенки на 390 метров, до 816 метров, и строительство нового туристического комплекса «Речной Бульвар».
Новый комплекс разместится на площади более 21 тыс. кв. м и объединит вокзал, туристические стойки, торговые точки и кафе. Кроме того, проект предусматривает благоустройство прилегающей территории, включая зоны у Чебоксарского залива, Волги и храма Успения Божией Матери.
Работы планируется выполнить в период с 2025 по 2028 год. Реализация проекта увеличит пропускную способность порта в два раза. Сейчас порт может принимать одновременно не более шести теплоходов. Из-за ограничений в этом году в Чебоксарах не смогли причалить 85 круизных теплоходов.
При этом навигация 2024 года стала рекордной для Чебоксар: порт принял 728 судозаходов и обслужил свыше 103 тысяч пассажиров. Благодаря модернизации порт сможет лучше справляться с растущим туристическим потоком и повысит привлекательность города как туристического центра на Волге.
Капитальный ремонт Лапсарского проезда в Чебоксарах оценили в 2 миллиарда рублей
mintrans.cap.ru
Работы запланированы на 2025-2027 годы, проект получил положительное заключение госэкспертизы
В Чебоксарах планируют начать капитальный ремонт Лапсарского проезда, протяженность которого составляет около 5 километров, в следующем году. Стоимость работ оценивается в 2 миллиарда рублей, сообщил министр финансов Чувашии Михаил Ноздряков на публичных слушаниях по бюджету на предстоящие три года.
Работы будут разделены на два этапа. Первый этап – ремонт участка от Канашского шоссе — намечен на 2025-2026 годы, его стоимость составит 753 миллиона рублей. На второй этап, охватывающий участок со стороны ССК, деньги предусмотрены в бюджете на 2026-2027 годы.
Министерство транспорта республики уточняет, что новая дорога будет иметь от двух до четырех полос движения. Строительно-монтажные работы займут 14 месяцев. Сейчас «Чувашупрдор» завершает подготовку к проведению торгов для выбора подрядчика. Проект станет частью национального проекта «Инфраструктура для жизни» и региональной программы «Региональная и местная дорожная сеть».
18 ноября проект капремонта получил положительное заключение государственной экспертизы. Это особенно важно, учитывая прошлый неудачный опыт: в 2022 году контракт на ремонт был заключен с компанией «Дорстар», которая не имела достаточного опыта. Договор расторгли, а расследование уголовного дела по факту заключения незаконного контракта завершилось передачей материалов в суд. Обвиняемым по делу проходит бывший министр транспорта Чувашии Владимир Осипов.
Отметим, что Лапсарский проезд давно требует капитального ремонта и считается одной из худших дорог в Чебоксарах. Новый проект призван полностью обновить инфраструктуру и улучшить транспортную доступность города.
Капремонт аэродромной инфраструктуры в Чебоксарах запланирован на 2025 год
Начались проектные работы по обновлению перрона и рулежной дорожки
В чебоксарском аэропорту в 2025 году начнется капитальный ремонт аэродромной инфраструктуры. Проектные работы уже стартовали, сообщил глава Чувашии Олег Николаев по итогам встречи с руководителем Росавиации Дмитрием Ядровым на форуме «Транспорт России».
Росавиация заключила контракт на проектирование ремонта перрона и рулежной дорожки № 1. Специалисты приступили к обследованию территории, включая геологические и геодезические исследования. По словам главы региона, строительно-монтажные работы планируют начать во втором квартале 2025 года.
Тем временем завершаются два первых этапа реконструкции аэровокзала. В Минтрансе Чувашии сообщили, что обновленный терминал начнет обслуживать пассажиров уже в декабре, после получения разрешения от Росавиации. Далее ремонт переместится в зону текущего обслуживания прилетающих пассажиров.
Реконструкция аэровокзала началась в 2021 году и реализуется за счет внебюджетных средств оператора аэродрома ООО «Международный Аэропорт Чебоксары», входящего в группу компаний «Аэрофьюэлз». Инвестиции превысили 1 млрд рублей. Изначально завершение работ планировалось в 2022 году, но сроки были скорректированы.
Глава Чебоксар ответит на вопросы горожан 21 ноября
Прямая линия с Владимиром Доброхотовым продлится полтора часа
21 ноября глава Чебоксар Владимир Доброхотов проведет прямую линию, во время которой ответит на вопросы жителей города. Об этом сообщили в пресс-службе чебоксарской мэрии. Общение с горожанами пройдет с 10:30 до 12:00.
Задать вопросы Доброхотову можно заранее через Telegram-канал главы города, в официальных аккаунтах мэрии в ВКонтакте или через информационный центр «Чебоксарские новости». Также в ходе прямого эфира будет работать телефонная линия – звонки будут принимать по номеру 23-50-06.
Для Владимира Доброхотова это вторая прямая линия с момента назначения на пост главы Чебоксар. Первая встреча в таком формате состоялась в сентябре и вызвала широкий интерес со стороны жителей.
Предстоящая прямая линия станет очередной возможностью обсудить с руководством города актуальные проблемы и получить оперативные ответы на вопросы, касающиеся жизни столицы Чувашии.
Куда сходить в Чебоксарах: выставки для взрослых и детей
архив moygorod.online
Обзор выставок, проходящих сегодня в Национальном и Художественном музеях, музее Современного искусства и чувашской вышивки, а также других выставочных залах Чебоксар
Выставка «Северная сторона» (0+)
Где: Центр современного искусства.
Когда: с 22 ноября по 31 декабря.
Персональная выставка московского фотографа Александра Фурсова «Северная сторона», которая проходит в рамках Межрегионального фотографического обмена Союза фотохудожников России.
Выставка «Без купюр» (0+)
Где: Художественный музей.
Когда: с 1 ноября по 1 декабря.
Выставка посвящена сложному миру современного искусства и профессиональной идентичности художника. Выставка стремится разбудить дискуссию и переплести размышления о роли художника в обществе: кто он — идейный творец или творческий коммерсант?
Мультимедийная выставка «Посвящение космонавтике» (6+)
Где: КВЦ «Радуга».
Когда: с 23 октября по 12 января 2025 года.
Мультимедийная композиция по мотивам картин Алексея Леонова и цифровые инсталляции современных художников об исследованиях космоса и связанного с ним будущего и далекого прошлого человечества — цифровая выставка призвана раскрыть тему «Человек и Космос» через искусство.
Выставка «Сохраняя прекрасное: дары и приобретения 2014-2024» (0+)
Где: Художественный музей.
Когда: с 1 ноября по 31 декабря.
Выставка из фондов музея «Сохраняя прекрасное: дары и приобретения 2014-2024» демонстрирует коллекцию произведений, подаренных и приобретенных за последние 10 лет.
Выставка «Чувашская вышивка. От замысла к воплощению» (0+)
Где: Художественный музей.
Когда: с 8 ноября по 31 декабря.
110 произведений Е.И. Ефремовой, к 110-летию со дня её рождения, можно увидеть в Художественном музее.
Выставка «Виртуозы графики. XX век» (6+)
Где: Художественный музей.
Когда: с 20 сентября по 2 декабря.
Выставка «Виртуозы графики. XX век» из собрания Козьмодемьянского культурно-исторического музейного комплекса (г. Козьмодемьянск) лишь небольшая и уникальная частичка художественной сокровищницы многоликой российской культуры и представляет большой интерес для знатоков и любителей искусства.
Выставка «Ветрами полей гонимый…» (0+)
Где: Художественный музей.
Когда: с 15 ноября по 15 декабря.
В экспозиции представлено множество живописных, графических и скульптурных произведений из собрании ЧГХМузея, посвященных Сеспелю и его поэзии.
Выставка «Люди, до завтра. Солнце садится» (0+)
Где: Центр современного искусства.
Когда: с 12 сентября по 2 декабря.
На выставке представлено 33 произведения из частной коллекции, многие из которых показываются впервые. Это уникальная возможность погрузиться в мир искусства Юрьева, увидеть эволюцию его стиля и идей, а также ощутить связи между его прошлым и настоящим.
Афиша Чебоксар: куда пойти сегодня, завтра, послезавтра
Мой город. Онлайн
Рабочий день – не повод, чтобы отказывать себе в развлечениях. Рассказываем, какие культурные мероприятия пройдут в городе сегодня, завтра, а также в ближайшие дни
Интересные культурные мероприятия проходят в Чебоксарах не только в выходные. Посмотрите афиши спектаклей, выставок, кино, праздников и других событий, которые состоятся в нашем городе в самое ближайшее время, и решите, куда пойти.
Перед посещением мероприятия обязательно уточняйте дату и время проведения у организаторов!
21 ноября, четверг
Кавер-группа «Амигос» (6+)
Когда: 21 ноября, 19.00.
Где: ДК Хузангая.
22 ноября, пятница
Праздничный концерт ко Дню матери (0+)
Когда: 22 ноября, 18.00.
Где: АРТ-Ровесник.
23 ноября, суббота
Концерт «Тепло сердец» (0+)
Где: Художественный музей.
Когда: 23 ноября, 16.00.
Вход свободный.
24 ноября, воскресенье
Ярослав Сумишевский (16+)
Где: ДК Ухсая.
Когда: 24 ноября, 19.00.
26 ноября, вторник
Александр Панайотов (12+)
Когда: 26 ноября, 19.00.
Где: ДК ЧГУ
Подробности: vk.com/panaiotovsolo
27 ноября, среда
Хор Турецкого (6+)
Когда: 27 ноября, 19.00.
Где: ДК Тракторостроителей.
1 декабря, воскресенье
Игорь Николаев (6+)
Когда: 1 декабря, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
11 декабря, среда
САДко (6+)
Когда: 11 декабря, 19.00.
Где: ДК Ухсая.
В Чувашии растет число жителей, не готовых на снижение зарплаты ради стабильной работы
t.me/sdelano_v_chuvashii
Регион занял 13-е место в России по числу принципиальных соискателей
Во втором полугодии 2024 года доля жителей Чувашии, которые не согласны снижать свои зарплатные ожидания ради сохранения текущего места или быстрого трудоустройства, достигла 59%. Это на 14% выше показателя начала года, сообщает аналитическая платформа hh.ru.
В целом по России в 4 квартале 2024 года 54% соискателей заявили о нежелании идти на снижение зарплаты ради стабильной работы. Впервые за десятилетие этот показатель превысил 50%. Для сравнения: в начале года лишь 45% россиян придерживались этой позиции.
Позиция жителей Чувашии
В Чувашии уровень принципиальных соискателей оказался выше среднего по стране – 59%. Регион занял 13-е место среди субъектов РФ по числу людей, отказывающихся пересматривать свои зарплатные ожидания.
В то же время, доля тех, кто согласен снизить свои требования ради трудоустройства, сократилась до минимальных за последние четыре года 20%. Для сравнения: в 2023 году и в начале 2022-го этот показатель достигал 40%. Оставшиеся 22% опрошенных затруднились ответить, готовы ли они уменьшить зарплатные ожидания ради сохранения работы или быстрого трудоустройства.
Наиболее принципиальную позицию занимают работники из сфер «Автомобильный бизнес» (64% против снижения зарплатных требований), «Туризм, гостиницы, рестораны» и «Производство, сервисное обслуживание» (по 62%), а также «Розничная торговля» и «Транспорт, логистика, перевозки» (по 61%).
Наиболее гибкие позиции у специалистов в сфере ИТ: 39% не готовы снижать свои зарплаты, а 43% готовы рассмотреть снижение в обмен на гарантированное трудоустройство.
Рост зарплатных ожиданий
На фоне растущей уверенности соискателей в своих позициях увеличиваются и их ожидания. По данным hh.ru, с 2019 года медиана зарплатных требований россиян выросла на 48%. В 2019 году средняя ожидаемая зарплата составляла 44 400 рублей, в 2024 году – уже 65 530 рублей.
Эксперты связывают рост ожиданий с инфляцией, изменением рынка труда в пользу соискателей и увеличением требований к сотрудникам.
– Сегодня компании готовы платить больше, и соискатели корректируют свои запросы, видя, что работодатели готовы на компромисс, – отмечает Наталья Данина, главный эксперт hh.ru.
По мнению экспертов, динамика рынка труда Чувашии отражает общероссийскую тенденцию: люди становятся менее склонными идти на уступки, а их зарплатные ожидания растут, что подчеркивает важность повышения привлекательности рабочих мест для работодателей.