21 или 24: архитекторы решали, сколько этажей не испортят вид Залива

В конце прошлой недели в Чебоксарах состоялось очередное заседание градостроительного совета. Архитекторам предстояло обсудить высотность и этажность домов в строящемся в районе Залива жилом комплексе «Воскресенская горка». Место для заседания выбрали необычное – речной трамвайчик. По словам главного архитектора города Вениамина Мамуткина, специально для того, чтобы можно было оценить, как высотное здание будет выглядеть с Волги, потому как речной порт становится важнейшей гаванью для прибывающих в Чебоксары туристов.

Само высотное здание должно появиться на пересечении улиц Калинина и Сергия Радонежского и стать одним из многоквартирных домов ЖК «Воскресенская горка». Поначалу весь вопрос, обсуждаемый членами градостроительного совета, должен был свестись к тому, строить здесь 24-х или 21-этажный дом. Но архитекторы не смогли удержаться и завели дискуссию, насколько вообще допустимо строить высотные дома на Заливе.

На сегодняшний день над Заливом возвышается несколько высотных домов, так или иначе оказывающих влияние на его внешний вид. Это два дома по улице Калинина напротив «Ленты», почти завершенный «Парус» на Благовещенской, пожалуй, самое уродливое здание на заливе – дом «Старко» в районе Ивана Франко и, строящийся ЖК «Альбатрос» в районе Речного порта, с которого собственно и началось обсуждение допустимости строительства здесь высоток.

Мнения членов градостроительного совета разделились. Архитекторы Радий Рахимов и Альфред Ибрагимов высказались за то, что строить нужно не выше 17-18 этажей. По их мнению, здания на заливе должны быть в основном общественного назначения, а жилья строиться меньше.

Председатель Союза архитекторов Чувашии Сергей Лукиянов заявил, что он совершенно не против высотных зданий на Заливе. Но в конкретном случае, он против какого-либо строительства в районе улицы Сергея Радонежского, потому что эти территории могут в будущем понадобиться для строительства транспортных развязок.

Сергей Лукиянов

– По высотности – я склонен к тому, что в городе должны быть высотки. И я не согласен с мнением, что не надо строить выше 25 этажей. Единственно, – эти здания должны быть очень четко обоснованы. Они должны быть исключительно индивидуальны, выполнены на конкурсном проекте, и со своей историей. А просто строить типовое жилье на заливе, повернув его на 20 градусов туда-сюда – это негоже. Мы должны себя любить и уважать.

Бывший министр строительства Чувашии Владимир Филатов заметил, что принципиальный вопрос сейчас стоит не в высоте зданий. По его мнению, в настоящее время выработался «ущербный» стереотип, каким должен быть фасад дома. Он требует обновления, но куда большего обновления требует силуэтность.

Владимир Филатов

– Кто помнит историю Чебоксар, тот знает, что на этой земле стояло очень много церквей. Их островерхость самым лучшим образом отражала местный ландшафт. Мы сегодня строим безликие коробки в плохих пропорциях, с плохим фасадом и насаждаем в эту среду, забыв о том, что если центр высотный, то он должен быть островерхим.

Чтобы впредь не возвращаться к обсуждению каждого частного случая, какой высоты должны быть дома на Заливе, главный архитектор города Вениамин Мамуткин, к слову поддержавший строительство здесь очередной высотки, заявил, что дополнительно к существующим правилам землепользования и застройки будет разработана еще одна карта.

Вениамин Мамуткин

– По примеру других городов, которые это уже сделали, мы разработаем карту высотного зонирования. То есть заранее определим на этой карте, в каком месте города, какая высота зданий допустима, и насколько это возможно. Это нужно для того, чтобы иметь полное право регулировать высотность зданий по территории города.