В Чувашии резко выросло число участников долевого строительства. По данным республиканского Росреестра, за год было заключено 6223 договора долевого участия, что на 39% больше, чем в 2018 году.

По мнению управления, всплеск связан с появлением экскроу-счетов. Например, в прошлом году 1183 договора о долевом участии были заключены с эскроу счетом. Это когда денежные средства дольщика вносятся на специальный неприкосновенный счет в банке, и воспользоваться ими застройщик сможет только после введения дома в эксплуатацию. Строительство же объекта ведется за счет собственных или кредитных средств.

– Такая схема при долевом строительстве – некий гарант сохранения сбережений долевиков, – отмечает глава чувашского Росреестра Екатерина Карпеева.

Застройщик, в свою очередь, при заключении договора с использованием экскроу счета заинтересован в скорейшем завершении строительства, сдаче в эксплуатацию, получении разрешения на ввод и постановке объекта на кадастровый учет.

Пока в Чувашии построили всего один дом с применением счетов эскроу. Речь идет о 16-этажном МКД с пристроенной котельной, который возвел ООО «Специализированный застройщик «Гарант - Инвест».

Отметим, несмотря на явные положительные стороны нового формата заключения договоров долевого строительства, для покупателя они несут один существенный минус. В частности, на их переход привел к резкому удорожанию стоимости квартир. Например, по данным экспертов Авито Недвижимость на конец прошлого года в республике цены на квартиры в новостройках за неполные полгода выросли на 7,2%.

Также впоследствии ввода экскроу счетов ожидается значительный спад в строительстве. Как ранее сообщил заместителя главы администрации по вопросам архитектуры и градостроительства Иван Кучерявый, падение произойдет за счет ликвидации малых застройщиков.