Быть лидером в бизнесе — значит не просто быть сильным и находчивым. Это значит нужно быть мудрым, и уметь подстраиваться под требования времени, и всегда работать на пользу своей репутации. Следование этим принципам позволило компании «Отделфинстрой» занять ведущие позиции на рынке недвижимости Чувашии. В преддверии своего 15-летия компания планирует «запустить» новый масштабный проект — микрорайон «Радужный».
Сегодня для многих горожан, одним из критериев выбора жилья является название фирмы-застройщика. Покупатель знает, что бренд — залог качества и честного отношения к клиентам. Поэтому у известных строительных фирмы нет проблем с клиентами: люди, уже покупавшие когда-то недвижимость в компании, приходят во второй раз, либо рекомендуют её своим близким и знакомым. «Репутация — самый главный дивиденд, который мы получили за 15 лет работы», - признается Алексей Мурыгин, заместитель директора строительной компании «Отделфинстрой».
Такие «грозные враги», как банкротство, долгострои, ситуации с обманутыми дольщиками до сих пор обходили «Отделфинстрой» стороной. Разумеется, это не счастливое стечение обстоятельств, а грамотное управление, правильная финансовая политика и добросовестная работа с клиентами. «Бывают ситуации, где мы, скорее, поступим в ущерб себе, нежели в ущерб клиенту»,— считает Алексей Мурыгин.
Проверку на прочность компания «Отделфинстрой» прошла уже во время кризиса, в период реализации жилого комплекса «Аврора». Когда платежеспособность населения снизилась, компания отреагировала незамедлительно — снизила цены на жилье. Тем самым ей удалось исполнить свои обязательства и в срок завершить строительство комплекса. И сохранить доброе имя.
Как и ожидалось, репутация, которая всегда была дороже денег, сыграла в пользу компании. В январе 2009 года в разгар финансового кризиса «Отделфинстрой» запустил новый проект — жилой комплекс «Премьер», расположенный на Заливе. Это был один из самых дорогих проектов в городе, что было очень рисково для кризисного периода. Многие отреагировали на столь смелый ход фирмы скептически и предвещали скорый провал проекта. Но квартиры в «Премьере» все-таки нашли своих покупателей. Правда, вновь пришлось искать компромисс между амбициозными планами и требованиями времени. Жилой комплекс подвергся перепланировке. Вместо трех домов бизнес-класса, компания построила один, а «соседями» сделала дома комфорт-класса. Это позволило избежать таких ситуаций, как «замораживание» комплекса и длинные сроки реализации, — уже в октябре 2011 года строительство комплекса было завершено.
Гибкость компании проявляется во всех ее новых проектах. В ближайшее время «Отделфинстрой» планирует приступить к реализации масштабного проекта — строительству микрорайона «Радужный». Всего несколько лет назад застройщики соревновались в реализации элитного жилья. Рекламу респектабельных жилых комплексов «крутили» на радио и телевидении сутки напролет. Но после кризиса наиболее востребованными стали именно бюджетные варианты жилья.
Главным преимуществом микрорайона «Радужный», считают в компании, будет именно доступность квартир для широкого круга горожан. Но что значит «доступный» для компании «Отделфинстрой»? То, что цены определяются исходя из платежеспособности населения и сопоставимы со среднерыночной ценой на жилье в городе. Большая часть квартир в микрорайоне «Радужный» — это однокомнатные и двухкомнатные. И лишь 10-15% будут составлять трехкомнатные, но площадью не более 84 квадратных метров. А значит стоимость «трешек» не будет повергать в шок покупателей.
Микрорайон не получит статус «элитного», но это никак не отразится на качестве жилья. В строительстве будут использоваться только современные технологичные материалы. «Мы будем стремиться минимизировать себестоимость, но, конечно, без ущерба качеству. Конструктив будет такой же, какой мы использовали при строительстве жилого комплекса «Премьер», — «безригельный каркас». Правда, «Премьер» мы одели в керамогранит, а дома в новом жилом комплексе будут облицованы кирпичом. Что касается инженерного обеспечения — в домах до 9 этажей будет предусмотрено индивидуальное газовое отопление. В 16 этажных домах отопление будет централизованным. Но есть вариант, что либо на один, либо на два дома будет построена газовая котельная, естественно, с поквартирным учетом тепла. Что касается последнего решения, люди, которые уже приобрели у нас жилье в других жилых комплексах, уже оценили его и остались очень довольны. Потому что поквартирный учет тепла позволяет экономить на плате за коммунальные услуги», - рассказывает Алексей Мурыгин.
На площадке, отданной под микрорайон «Радужный», которая будет располагаться в южной части основного ложа Чебоксарского залива вдоль улицы Пирогова, компания «Отделфинстрой» планирует построить 260 тысяч квадратных метров жилья.
Кроме этого планируется возведение 80 тысяч квадратных метров под предприятия обслуживания и объекты социального назначения. При этом будущие жильцы никоим образом не будут стеснены в комфорте. Дома расположатся на довольно удаленном расстоянии друг от друга. На территории микрорайона предусмотрены парковочные места, зеленые зоны. А в центре «Радужного» расположится уютный бульвар.
Получается, формула успеха нового жилого комплекса компанией «Отделфинстрой» уже найдена. Первое — это удачное расположение в центральной части города, в шаговой доступности от Залива. Второе — удобная транспортная развязка. Этот пункт стал ключевым после того, как была отремонтирована улица Пирогова. Вполне естественно, с развитием микрорайона, к нему будут привязаны и маршруты общественного транспорта. Третье — это доступные цены на жилье.
Еще одним важным условием является и богатая инфраструктура будущего микрорайона. В «Радужном» разместятся все важные социальные и коммерческие объекты. Это и школа на 1000 учащихся, и два детских садика на 100 и 290 мест. Помимо этого в проекте микрорайона «Радужный» предусмотрены аптека, банк, салон красоты, автосалон, кафе, летнее кафе и торговые павильоны.
Почему же будущий микрорайон решили называть «Радужный»? Стоит посмотреть на 3D-проект на сайте компании, и все становится понятно. Фасады домов имеют веселую разноцветную окраску. Да и сам проект микрорайона, со всеми его удобствами, причудливыми рисунками улиц и большими зелеными площадями вызывает только положительные эмоции. «Нашим будущим жильцам будет уютно не только в своей квартире, но и за ее порогом», - уверяет Алексей Мурыгин.
Компания «Отделфинстрой» в очередной раз подготовила интересный проект, который станет успешным и, несомненно, украсит облик нашего города.
18 октября 2011 г. состоялись публичные слушания по проекту планировки территории I очереди 7 микрорайона центральной части города Чебоксары. В конце декабря 2011 года Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары был согласован рабочий проект по позиции 9 мкр. «Радужный».
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
Медианная зарплата в регионе превысила ожидания соискателей
На рынке труда Чувашии по итогам ноября сохраняется дефицит кадров, сообщили эксперты hh.ru. Конкуренция среди соискателей составила 3,6 резюме на одну вакансию, что стало лучшим показателем с начала года. Напомним, что нормальным уровнем конкуренции считается 4 резюме на вакансию.
Работодатели региона в ноябре разместили 8,6 тыс. вакансий – это на 6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Активность соискателей также возросла: было создано или обновлено 31,2 тыс. резюме. Это 36% больше, чем в ноябре 2023 года.
Зарплатные ожидания соискателей в Чувашии оказались ниже предложений работодателей. Медианная зарплата составила 58,9 тыс. рублей. То есть на 17,8% выше ожидаемых 50 тыс. рублей. При этом в среднем по России уровень предлагаемой зарплаты за ноябрь увеличился на 2,6% и достиг 73,5 тыс. рублей.
Самолеты будут летать с 27 декабря по 12 января
Авиакомпания «Победа» запускает дополнительные рейсы между Чебоксарами и Москвой в период новогодних праздников. С 27 декабря 2024 года по 12 января 2025 года из столичного Шереметьево (терминал D) самолеты будут вылетать в 16:50, а из Чебоксар – в 18:35. Об этом сообщили в пресс-службе Международного аэропорта Чебоксары.
На данный момент в Москву из Чебоксар ежедневно отправляются два рейса авиакомпании «Победа» (утренний и вечерний) и один рейс «Аэрофлота» (дневной).
Кроме того, из Чебоксар выполняются рейсы в Санкт-Петербург авиакомпанией «Победа» по понедельникам, вторникам, четвергам и субботам. Также до конца марта действуют направления в Сочи (Nordwind, по понедельникам и пятницам), Минеральные Воды и Сургут («Азимут», по вторникам и пятницам). До 25 декабря рейсы в Нижневартовск выполняет UVT Aero по средам.
Московская фирма не выполнила обязательства по договору на 58 млн рублей
В Чувашии расторгли контракт с московской компанией «Аффинаж айти», заключенный на модернизацию передвижных комплексов фотовидеофиксации, из-за срыва сроков выполнения работ. Соответствующее решение вступило в силу 2 декабря, сообщается на сайте госзакупок.
Договор с фирмой был подписан 28 октября 2024 года на сумму 58,2 млн рублей. Подрядчик обязался в течение 15 дней модернизировать 28 передвижных комплексов фотовидеофиксации, но работы не были выполнены. В результате КУ «ЦОБДД» Минтранса Чувашии приняло решение о расторжении контракта в одностороннем порядке.
Компания «Аффинаж айти» зарегистрирована в 2023 году. Ее основным видом деятельности указана работа, связанная с вычислительной техникой и информационными технологиями.
Ведомства продолжают проверки после массового отравления учеников
Региональное управление Россельхознадзора сообщило об итогах проверок соблюдения ветеринарного законодательства в девяти школах Новочебоксарска. Нарушения были выявлены на кухнях и складах пяти учебных заведений.
Сотрудники Россельхознадзора, к примеру, обнаружили что яйца, мясная и молочная продукция хранилась без ветеринарных сопроводительных документов. В ведомстве отмечают, что такие продукты могут представлять угрозу жизни и здоровью граждан. Материалы проверок уже направлены в прокуратуру Новочебоксарска для принятия мер реагирования. Мониторинг учебных заведений продолжается.
Контрольные мероприятия усилились после массового отравления школьников в СОШ № 4 Новочебоксарска, где в ноябре 217 детей обратились к медикам с симптомами отравления, а у 203 был подтвержден норовирус. Проверки пищеблока школы выявили многочисленные нарушения санитарных норм, в том числе наличие просроченных продуктов, которые сотрудники пытались тайно вывезти. По данному факту возбуждено уголовное дело по статье 236 УК РФ.
Ранее подобные нарушения были зафиксированы и в Янтиковской СОШ, где сотрудники кухни складировали продукты, такие как сырые котлеты и овощи, прямо на крыльце запасного выхода из школы.
Бывшего директора компании «Старко» признали виновным в нарушении прав дольщиков
Бывший генеральный директор строительной компании «Старко», выступавшей застройщиком жилого комплекса «Ривьера» в Чебоксарах, получил условный срок. Суд признал его виновным в злоупотреблении полномочиями и незаконном привлечении средств дольщиков, сообщили в СУ СКР по Чувашии.
Компания «Старко» начала строительство многоквартирного дома на площади Речников в 2015 году. Однако уже к 2020 году фирма была признана банкротом, оставив более 60 дольщиков без обещанных квартир. В период с 2016 по 2018 годы экс-глава компании привлекал деньги граждан – свыше 61 млн рублей, но не регистрировал их договоры, как того требует закон.
Кроме того, часть средств была направлена на погашение долгов фирмы, не связанных со строительством дома. В результате имущественные права на квартиры, автостоянки и офисные помещения в недостроенном доме были переданы кредиторам, что существенно нарушило права дольщиков.
Достройкой проблемного дома занялся Фонд развития территорий, благодаря чему права участников долевого строительства были восстановлены.
Московский районный суд Чебоксар приговорил бывшего гендиректора к четырем годам лишения свободы условно с испытательным сроком на четыре года. Также ему запрещено в течение двух лет занимать руководящие должности в коммерческих организациях.
пресс-служба Сбербанка
В Год экологической культуры и бережного природопользования Сбер вышел с инициативой помочь в реализации проекта по созданию цифровой карты родников региона. В тесном партнерстве с Чувашским республиканским отделением Российского географического общества и картографическим сервисом 2ГИС банк оцифровал более 150 родников по всей республике.
На мероприятии, посвященном закрытию Года экологической культуры и бережного природопользования, где были представлены промежуточные итоги пилотного проекта «Создание Цифровой карты и реестра родников Чувашии», Глава Чувашии Олег Николаев подчеркнул значимость проекта:
«Это сквозной проект, который объединил нас вокруг нашего достояния - родников. Их более тысячи. И теперь мы смело можем Чувашию назвать краем тысячи родников, не только 100 тысяч вышивок и 100 тысяч песен. 520 родников на сегодняшний день вошли в единый реестр, из них 150 оцифрованы благодаря нашему партнеру Сберу. Инвентаризация продолжается. Несколько лет назад мы инициировали создание Вышитой карты Чувашии, которая переросла в Вышитую карту России. Хочется предположить, что проект «Родники Чувашии» через некоторое время станет полноценными «Родниками России». И соответствующая карта появится для всей страны».
На карте родников уже загружены сведения о более чем 150 родниках, указаны их географические координаты, дано краткое описание и состояние, фото. Каждый желающий может найти на ней родники своего округа, оставить отзыв и загрузить фотографии. Реестр родников в настоящее время включает сведения о 520 источниках. Сама карта поможет сориентироваться по транспортной доступности и увидеть ближайшие достопримечательности и объекты инфраструктуры. В проекте задействованы все муниципальные округа Чувашии. Для того, чтобы найти точки расположения родников, нужно зайти в приложение 2ГИС и написать в строке поиска: «Родники Чувашии».
Анастасия Трутнева, управляющий Чувашским отделением Сбербанка:
«Уже сейчас мы видим интерес к этому проекту со стороны клиентов Сбера – благодаря оцифрованным местам потенциальных точек притяжения, появляются запросы от предпринимательского сообщества на их развитие. Бизнесмены готовы вкладываться в благоустройство родников, а также создавать вокруг них туристическую инфраструктуру, а мы как банк готовы поддерживать и развивать такие проекты. Также в будущем цифровую карту родников будут использовать при территориальным планировании, создании условий для улучшения водоснабжения, новых особо охраняемых природных территорий и повышения экологической культуры населения».
Дмитрий Стерлядев, региональный директор филиала 2ГИС г.Чебоксары:
«Мы в 2ГИС добавили на карту приложения все известные родники Чувашии. Теперь каждый житель может легко найти источник чистой воды, узнать о его благоустроенности и предназначении – подходит вода для питья или технических нужд. Для некоторых родников представлены данные химического анализа. Наша карта позволит следить за состоянием родников. Люди через приложение могут сообщить, если родник загрязнён или нужно его благоустроить. Мы просим жителей Чувашии активно делиться обратной связью в приложении и помогать в сохранении чистоты и благоустроенности родников. Уверены, что проект станет полезным для каждого района и его жителей. Мы видим свою миссию в том, чтобы помогать Чувашии решать экологические и социальные задачи, делая регион более привлекательными для жизни и туризма».
Глава Чувашии поддержал инициативу об удалении торговых точек с алкоголем от жилых массивов
Глава Чувашской Республики Олег Николаев заявил о необходимости переноса специализированных магазинов, торгующих алкоголем, из многоквартирных домов. В интервью РИА Новости он отметил, что поддерживает инициативу об удалении таких торговых точек из жилых массивов.
– К ограничению времени продажи алкоголя следует подходить гибко, учитывая мнение людей. Сейчас Госдума приняла решение об ограничении деятельности «наливаек» и рюмочных, предоставив регионам право регулировать их размещение в многоквартирных домах. Я с удовольствием поддержал бы перенос специализированных винных магазинов с широким ассортиментом алкоголя подальше от жилых массивов, – подчеркнул Николаев.
По его мнению, продажа алкоголя в супермаркетах допустима, но для специализированных магазинов следует выбирать отдельные территории, чтобы снизить их негативное влияние на жильцов многоквартирных домов.
Минтранс подозревают в нарушении условий конкурса
УФАС Чувашии направило Минтрансу республики предупреждение об отмене изменений, внесенных в маршрут № 153 «Чебоксары–Кугеси». Обращение в антимонопольную службу поступило от двух перевозчиков – ООО «ТМК 1», фабрики «Швейзер», а также депутата Госсовета Чувашии.
Речь идет о приказе Минтранса от 29 июля 2024 года, по которому протяженность маршрута увеличилась с 16 до 59 км, а количество автобусов возросло с двух до 30. Наименование маршрута сменилось на «Чебоксары (ул. М. Павлова) – Кугеси», а схема движения включила дополнительные остановки, что привело к значительному росту пассажиропотока.
Изначально конкурс на обслуживание маршрута был проведен 1 июля 2024 года, и его победителем стал индивидуальный предприниматель Олег Евсюков. Однако, как указали заявители и подтвердили в УФАС, изменения условий маршрута после конкурса могли существенно повлиять на интерес других участников, так как продление пути и увеличение количества транспорта изменили экономические параметры перевозок.
По данным Единой транспортной карты (ЕТК), пассажиропоток на маршруте с момента внесения изменений вырос многократно: в июле было зафиксировано 430 поездок, в августе – 41 325, а в сентябре – уже 67 501.
УФАС потребовало от Минтранса отменить приказ о продлении маршрута до 23 декабря 2024 года. В случае неисполнения предупреждения ведомство оставляет за собой право инициировать расследование возможного нарушения антимонопольного законодательства.
Каждое пятое предприятие завершило девять месяцев 2024 года с убытком
По данным Чувашстата, за январь-сентябрь 2024 года доля убыточных предприятий в промышленности республики достигла 21,5%. Это превышает показатель аналогичного периода прошлого года, когда убыточными оказались 19% предприятий.
За девять месяцев текущего года убыток зафиксирован у 68 крупных и средних организаций региона. Общая сумма их потерь составила 2,871 млрд рублей, что в 2,7 раза больше, чем за тот же период 2023 года. В то же время совокупная прибыль 249 успешных предприятий выросла на 34,3%, достигнув 67,257 млрд рублей.
Сальдированный финансовый результат (разница между общей прибылью и убытком) крупных и средних организаций составил 64,386 млрд рублей, что соответствует росту на 31,4% по сравнению с январем-сентябрем прошлого года.
Обвиняемый причинил ущерб на сумму более 590 тысяч рублей
Алатырская межрайонная прокуратура утвердила обвинительное заключение по делу 62-летнего жителя города Алатырь, которого обвиняют в семи эпизодах мошенничества (ч. 1 ст. 159 УК РФ). Уголовное дело передано в Алатырский районный суд для рассмотрения по существу.
Следствие установило, что в период с ноября 2023 года по май 2024 года мужчина совершал кражи дорогостоящих товаров в пункте выдачи интернет-заказов. Получая заказ, он подменял товары на дешевые аналоги, а затем отказывался от покупки, ссылаясь на разные причины.
Среди украденного имущества были парфюмерия, изделия из кожи крокодила, а также дорогостоящие смартфоны популярных брендов. Общий ущерб, нанесенный злоумышленником, составил более 590 тысяч рублей.
Обвиняемый полностью признал свою вину, вернул похищенное имущество и сотрудничал со следствием.