Тайный покупатель. Квартира с окнами в пол и в 12-ти минутах ходьбы до городского пляжа

07 апреля 2015, 14:41

Продолжаем изучать интересные проекты жилищного строительства в Чебоксарах. Сегодня – это жилой комплекс «Парус»

Когда только начиналось строительство «Паруса», его застройщик, компания «Старко», позиционировал дом, как едва ли не первый в Чебоксарах небоскреб. Действительно, 25 этажей и здание в 91,75 метров со шпилем для нашего города – это высоко, даже с учетом того, что дом строится в овраге.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

«Парус» является частью будущего крупного жилого комплекса «Подземный город» и строится между улицами Ярославская и Пушкина (оказывается и такая улица есть в нашем городе) в овражистом месте ниже Калининского моста, то есть в центре города. Проект предусматривает несколько функциональных уровней: подземные автостоянки, офисные и торговые площади и квартиры на верхних этажах.


Забегая вперед, скажем, что месторасположение «Паруса» является одним из его ключевых преимуществ.


КВАРТИРЫ

Стоимость квартиры будет зависеть от этажа, на котором она располагается. Например, цена за «квадрат» с 4-го по 9-й этаж составит 45 тысяч рублей, с 10-го по 14-й – 50 тысяч рублей, а с 15-го по 22-й – 55 тысяч рублей.

Поскольку в доме будут жить люди небедные, то и мы сразу решили прицениться к трехкомнатной квартире. Оказалось, что «трешки» в наличии есть на разных этажах, вот только с видом на Залив и на Волгу их уже не осталось.

Зато, по словам консультантов, можно найти варианты на высоких этажах с видом на западную часть Залива: Певческое поле и Театр оперы и балета. Остальные квартиры будут смотреть на улицу Гагарина и лесопосадки.

Мы немного расстроились, что нельзя будет любоваться волжскими просторами и попросили «двушку» (в «Парусе» они предлагаются по 72 кв.м.). Выяснилось, что двухкомнатные квартиры с хорошими видами разобрали еще раньше. Максимум, на что можно рассчитывать покупателю, решившему приобрести квартиру в «Парусе» на нынешнем этапе строительства, – это вид на Певческое поле и Дом Правительства.


Кстати, оказалось, что виды из окон – это самый главный аргумент при покупке квартиры в «Парусе».


Тайный покупатель:

– А что, люди в основном берут квартиры в «Парусе», чтобы видами любоваться?

Консультант:

– Конечно!


То есть, такие вещи, как индивидуальность, возможность сделать перепланировку, чем зачастую завлекали застройщики искушенных покупателей, в «Парусе» не особо актуальны. Хотя возможность сделать перепланировку все же остается, правда только с 18 этажа, потому что ниже уже установлены перегородки.

Если говорить о планировках, то трехкомнатная квартира площадью 95 кв.м. будет иметь узкую Г-образную прихожую, полукруглый зал (21 кв.м.), две жилые комнаты (13 и 14 кв.м.) и среднего размера кухню (10,8 кв.м.). Зато три балкона и кладовку. Двухкомнатные квартиры также имеют довольно стандартные планировки, причем ванная комната и туалет в «двушках» находятся в разных концах прихожей.


Из преимуществ, которые назвали консультанты – это отопление с поквартирным учетом тепла и панорамное остекление от пола до потолка.


Для того, чтобы купить квартиру в «Парусе», необходимо сделать первоначальный взнос в размере 30% от стоимости квартиры и до конца этого года полностью рассчитаться либо ежеквартально, либо ежемесячно равными долями. При единовременной оплате полной стоимости квартиры можно получить скидку в размере 1 тысячи рублей с квадратного метра.

Отметим, что взять квартиру в ипотеку в «Парусе» не получится. Но есть возможность оформить инвестиционный кредит Сбербанка под залог имеющегося жилья. Хотя можно предположить, что покупатели квартир в «Парусе» – люди не бедные и располагают достаточным количеством наличных средств, поэтому отсутствие ипотеки для них – не проблема.

ИНФРАСТУКТУРА

ЖК «Парус» обладает всеми плюсами и минусами домов, располагающихся в центре Чебоксар. То есть отсутствием поблизости школ и детских садов и наличием большого количества предпритий торговли. Однако, консультанты сообщили нам, что проектом застройки Благовещенского района, который займет площадь 55 га и куда входит ЖК «Подземный город», предусмотрено строительство двух школ и трех детских садов.


Правда точной даты строительства школ и детсадов пока нет, потому что, по словам менеджеров, город на это деньги не выделяет. Но строить будут точно!


Из плюсов – близость Залива и Волги. На сайте «Паруса» прямо так и написано – 12 минут пешком до Центрального городского пляжа.

ПАРКОВКИ

В доме предусмотрена трехуровневая автостоянка. Нижняя стоянка будет отдана посетителям торгового уровня и корпоративным автовладельцам, а две верхние будут предназначены для жильцов дома. Стоимость парковочного места составит 300 тысяч рублей. На парковке будут установлены ограничители с номерами.

Завершение строительства «Паруса» намечено на конец нынешнего года, а поскольку реализация проекта «Подземный город» подразумевает 12 этапов строительства, то в течение нескольких лет жильцам дома предстоит жить буквально на стройке. Хотя менеджеры поспешили нас успокоить, что дом без благоустройства сдаваться не будет, поэтому по грязи ходить не придется.

В конце разговора менеджер, который нас консультировала, особо подчеркнула, что проект «Подземный город» вошел в число лучших проектов застройки территории по Российской Федерации. Чем будущие жильцы должны особо гордиться!


Арина Кочеткова
Руководитель Центра продаж недвижимости «Город-Ч»

 – Расположение дома в центре города имеет для будущих жильцов определяющее значение. Причем это не вопрос какого-то престижа, это удобно с точки зрения доступности. За 10 минут можно добраться до любой точки города: будь то школа, садик, магазин или офис.

Есть люди, которые привыкли жить только в центре. Для них этот дом особо привлекателен, потому что наряду с привычной инфраструктурой, они получают жилье в новом доме, с видом на Залив. А таких возможностей со временем в Чебоксарах будет становиться все меньше.

Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.

Подпишитесь...

В Чувашии сохраняется дефицит кадров на рынке труда

04 декабря 2024, 10:07

Медианная зарплата в регионе превысила ожидания соискателей

На рынке труда Чувашии по итогам ноября сохраняется дефицит кадров, сообщили эксперты hh.ru. Конкуренция среди соискателей составила 3,6 резюме на одну вакансию, что стало лучшим показателем с начала года. Напомним, что нормальным уровнем конкуренции считается 4 резюме на вакансию.

Работодатели региона в ноябре разместили 8,6 тыс. вакансий – это на 6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Активность соискателей также возросла: было создано или обновлено 31,2 тыс. резюме. Это 36% больше, чем в ноябре 2023 года.

Зарплатные ожидания соискателей в Чувашии оказались ниже предложений работодателей. Медианная зарплата составила 58,9 тыс. рублей. То есть на 17,8% выше ожидаемых 50 тыс. рублей. При этом в среднем по России уровень предлагаемой зарплаты за ноябрь увеличился на 2,6% и достиг 73,5 тыс. рублей.

«Победа» добавит рейсы из Чебоксар в Москву на новогодние праздники

04 декабря 2024, 10:05

Самолеты будут летать с 27 декабря по 12 января

Авиакомпания «Победа» запускает дополнительные рейсы между Чебоксарами и Москвой в период новогодних праздников. С 27 декабря 2024 года по 12 января 2025 года из столичного Шереметьево (терминал D) самолеты будут вылетать в 16:50, а из Чебоксар – в 18:35. Об этом сообщили в пресс-службе Международного аэропорта Чебоксары.

На данный момент в Москву из Чебоксар ежедневно отправляются два рейса авиакомпании «Победа» (утренний и вечерний) и один рейс «Аэрофлота» (дневной).

Кроме того, из Чебоксар выполняются рейсы в Санкт-Петербург авиакомпанией «Победа» по понедельникам, вторникам, четвергам и субботам. Также до конца марта действуют направления в Сочи (Nordwind, по понедельникам и пятницам), Минеральные Воды и Сургут («Азимут», по вторникам и пятницам). До 25 декабря рейсы в Нижневартовск выполняет UVT Aero по средам.

В Чувашии расторгли контракт с подрядчиком на модернизацию систем фотовидеофиксации

04 декабря 2024, 10:04

Московская фирма не выполнила обязательства по договору на 58 млн рублей

В Чувашии расторгли контракт с московской компанией «Аффинаж айти», заключенный на модернизацию передвижных комплексов фотовидеофиксации, из-за срыва сроков выполнения работ. Соответствующее решение вступило в силу 2 декабря, сообщается на сайте госзакупок.

Договор с фирмой был подписан 28 октября 2024 года на сумму 58,2 млн рублей. Подрядчик обязался в течение 15 дней модернизировать 28 передвижных комплексов фотовидеофиксации, но работы не были выполнены. В результате КУ «ЦОБДД» Минтранса Чувашии приняло решение о расторжении контракта в одностороннем порядке.

Компания «Аффинаж айти» зарегистрирована в 2023 году. Ее основным видом деятельности указана работа, связанная с вычислительной техникой и информационными технологиями.

Нарушения в организации питания выявлены в пяти школах Новочебоксарска

04 декабря 2024, 10:03

Ведомства продолжают проверки после массового отравления учеников

Региональное управление Россельхознадзора сообщило об итогах проверок соблюдения ветеринарного законодательства в девяти школах Новочебоксарска. Нарушения были выявлены на кухнях и складах пяти учебных заведений.

Сотрудники Россельхознадзора, к примеру, обнаружили что яйца, мясная и молочная продукция хранилась без ветеринарных сопроводительных документов. В ведомстве отмечают, что такие продукты могут представлять угрозу жизни и здоровью граждан. Материалы проверок уже направлены в прокуратуру Новочебоксарска для принятия мер реагирования. Мониторинг учебных заведений продолжается.

Контрольные мероприятия усилились после массового отравления школьников в СОШ № 4 Новочебоксарска, где в ноябре 217 детей обратились к медикам с симптомами отравления, а у 203 был подтвержден норовирус. Проверки пищеблока школы выявили многочисленные нарушения санитарных норм, в том числе наличие просроченных продуктов, которые сотрудники пытались тайно вывезти. По данному факту возбуждено уголовное дело по статье 236 УК РФ.

Ранее подобные нарушения были зафиксированы и в Янтиковской СОШ, где сотрудники кухни складировали продукты, такие как сырые котлеты и овощи, прямо на крыльце запасного выхода из школы.

Экс-главу застройщика чебоксарского ЖК «Ривьера» приговорили к условному сроку

04 декабря 2024, 10:02

Бывшего директора компании «Старко» признали виновным в нарушении прав дольщиков

Бывший генеральный директор строительной компании «Старко», выступавшей застройщиком жилого комплекса «Ривьера» в Чебоксарах, получил условный срок. Суд признал его виновным в злоупотреблении полномочиями и незаконном привлечении средств дольщиков, сообщили в СУ СКР по Чувашии.

Компания «Старко» начала строительство многоквартирного дома на площади Речников в 2015 году. Однако уже к 2020 году фирма была признана банкротом, оставив более 60 дольщиков без обещанных квартир. В период с 2016 по 2018 годы экс-глава компании привлекал деньги граждан – свыше 61 млн рублей, но не регистрировал их договоры, как того требует закон.

Кроме того, часть средств была направлена на погашение долгов фирмы, не связанных со строительством дома. В результате имущественные права на квартиры, автостоянки и офисные помещения в недостроенном доме были переданы кредиторам, что существенно нарушило права дольщиков.

Достройкой проблемного дома занялся Фонд развития территорий, благодаря чему права участников долевого строительства были восстановлены.

Московский районный суд Чебоксар приговорил бывшего гендиректора к четырем годам лишения свободы условно с испытательным сроком на четыре года. Также ему запрещено в течение двух лет занимать руководящие должности в коммерческих организациях.

При поддержке Сбера в Чувашии появилась цифровая карта родников Чувашии

03 декабря 2024, 10:13

пресс-служба Сбербанка

В Год экологической культуры и бережного природопользования Сбер вышел с инициативой помочь в реализации проекта по созданию цифровой карты родников региона. В тесном партнерстве с Чувашским республиканским отделением Российского географического общества и картографическим сервисом 2ГИС банк оцифровал более 150 родников по всей республике.

На мероприятии, посвященном закрытию Года экологической культуры и бережного природопользования, где были представлены промежуточные итоги пилотного проекта «Создание Цифровой карты и реестра родников Чувашии», Глава Чувашии Олег Николаев подчеркнул значимость проекта:

«Это сквозной проект, который объединил нас вокруг нашего достояния - родников. Их более тысячи. И теперь мы смело можем Чувашию назвать краем тысячи родников, не только 100 тысяч вышивок и 100 тысяч песен. 520 родников на сегодняшний день вошли в единый реестр, из них 150 оцифрованы благодаря нашему партнеру Сберу. Инвентаризация продолжается. Несколько лет назад мы инициировали создание Вышитой карты Чувашии, которая переросла в Вышитую карту России. Хочется предположить, что проект «Родники Чувашии» через некоторое время станет полноценными «Родниками России». И соответствующая карта появится для всей страны».

На карте родников уже загружены сведения о более чем 150 родниках, указаны их географические координаты, дано краткое описание и состояние, фото. Каждый желающий может найти на ней родники своего округа, оставить отзыв и загрузить фотографии. Реестр родников в настоящее время включает сведения о 520 источниках. Сама карта поможет сориентироваться по транспортной доступности и увидеть ближайшие достопримечательности и объекты инфраструктуры. В проекте задействованы все муниципальные округа Чувашии. Для того, чтобы найти точки расположения родников, нужно зайти в приложение 2ГИС и написать в строке поиска: «Родники Чувашии».

Анастасия Трутнева, управляющий Чувашским отделением Сбербанка:

«Уже сейчас мы видим интерес к этому проекту со стороны клиентов Сбера – благодаря оцифрованным местам потенциальных точек притяжения, появляются запросы от предпринимательского сообщества на их развитие. Бизнесмены готовы вкладываться в благоустройство родников, а также создавать вокруг них туристическую инфраструктуру, а мы как банк готовы поддерживать и развивать такие проекты. Также в будущем цифровую карту родников будут использовать при территориальным планировании, создании условий для улучшения водоснабжения, новых особо охраняемых природных территорий и повышения экологической культуры населения».

Дмитрий Стерлядев, региональный директор филиала 2ГИС г.Чебоксары:

«Мы в 2ГИС добавили на карту приложения все известные родники Чувашии. Теперь каждый житель может легко найти источник чистой воды, узнать о его благоустроенности и предназначении – подходит вода для питья или технических нужд. Для некоторых родников представлены данные химического анализа. Наша карта позволит следить за состоянием родников. Люди через приложение могут сообщить, если родник загрязнён или нужно его благоустроить. Мы просим жителей Чувашии активно делиться обратной связью в приложении и помогать в сохранении чистоты и благоустроенности родников. Уверены, что проект станет полезным для каждого района и его жителей. Мы видим свою миссию в том, чтобы помогать Чувашии решать экологические и социальные задачи, делая регион более привлекательными для жизни и туризма».

Олег Николаев выступил за перенос алкомаркетов из жилых домов

03 декабря 2024, 10:06

Глава Чувашии поддержал инициативу об удалении торговых точек с алкоголем от жилых массивов

Глава Чувашской Республики Олег Николаев заявил о необходимости переноса специализированных магазинов, торгующих алкоголем, из многоквартирных домов. В интервью РИА Новости он отметил, что поддерживает инициативу об удалении таких торговых точек из жилых массивов.

– К ограничению времени продажи алкоголя следует подходить гибко, учитывая мнение людей. Сейчас Госдума приняла решение об ограничении деятельности «наливаек» и рюмочных, предоставив регионам право регулировать их размещение в многоквартирных домах. Я с удовольствием поддержал бы перенос специализированных винных магазинов с широким ассортиментом алкоголя подальше от жилых массивов, – подчеркнул Николаев.

По его мнению, продажа алкоголя в супермаркетах допустима, но для специализированных магазинов следует выбирать отдельные территории, чтобы снизить их негативное влияние на жильцов многоквартирных домов.

Антимонопольная служба потребовала отменить изменения маршрута Чебоксары–Кугеси

03 декабря 2024, 09:55

Минтранс подозревают в нарушении условий конкурса

УФАС Чувашии направило Минтрансу республики предупреждение об отмене изменений, внесенных в маршрут № 153 «Чебоксары–Кугеси». Обращение в антимонопольную службу поступило от двух перевозчиков – ООО «ТМК 1», фабрики «Швейзер», а также депутата Госсовета Чувашии.

Речь идет о приказе Минтранса от 29 июля 2024 года, по которому протяженность маршрута увеличилась с 16 до 59 км, а количество автобусов возросло с двух до 30. Наименование маршрута сменилось на «Чебоксары (ул. М. Павлова) – Кугеси», а схема движения включила дополнительные остановки, что привело к значительному росту пассажиропотока.

Изначально конкурс на обслуживание маршрута был проведен 1 июля 2024 года, и его победителем стал индивидуальный предприниматель Олег Евсюков. Однако, как указали заявители и подтвердили в УФАС, изменения условий маршрута после конкурса могли существенно повлиять на интерес других участников, так как продление пути и увеличение количества транспорта изменили экономические параметры перевозок.

По данным Единой транспортной карты (ЕТК), пассажиропоток на маршруте с момента внесения изменений вырос многократно: в июле было зафиксировано 430 поездок, в августе – 41 325, а в сентябре – уже 67 501.

УФАС потребовало от Минтранса отменить приказ о продлении маршрута до 23 декабря 2024 года. В случае неисполнения предупреждения ведомство оставляет за собой право инициировать расследование возможного нарушения антимонопольного законодательства.

Финансовые потери убыточных предприятий Чувашии выросли за год в 2,7 раза

03 декабря 2024, 09:54

Каждое пятое предприятие завершило девять месяцев 2024 года с убытком

По данным Чувашстата, за январь-сентябрь 2024 года доля убыточных предприятий в промышленности республики достигла 21,5%. Это превышает показатель аналогичного периода прошлого года, когда убыточными оказались 19% предприятий.

За девять месяцев текущего года убыток зафиксирован у 68 крупных и средних организаций региона. Общая сумма их потерь составила 2,871 млрд рублей, что в 2,7 раза больше, чем за тот же период 2023 года. В то же время совокупная прибыль 249 успешных предприятий выросла на 34,3%, достигнув 67,257 млрд рублей.

Сальдированный финансовый результат (разница между общей прибылью и убытком) крупных и средних организаций составил 64,386 млрд рублей, что соответствует росту на 31,4% по сравнению с январем-сентябрем прошлого года.

В Алатыре будут судить мужчину за серию мошенничеств в пункте выдачи заказов

03 декабря 2024, 09:47

Обвиняемый причинил ущерб на сумму более 590 тысяч рублей

Алатырская межрайонная прокуратура утвердила обвинительное заключение по делу 62-летнего жителя города Алатырь, которого обвиняют в семи эпизодах мошенничества (ч. 1 ст. 159 УК РФ). Уголовное дело передано в Алатырский районный суд для рассмотрения по существу.

Следствие установило, что в период с ноября 2023 года по май 2024 года мужчина совершал кражи дорогостоящих товаров в пункте выдачи интернет-заказов. Получая заказ, он подменял товары на дешевые аналоги, а затем отказывался от покупки, ссылаясь на разные причины.

Среди украденного имущества были парфюмерия, изделия из кожи крокодила, а также дорогостоящие смартфоны популярных брендов. Общий ущерб, нанесенный злоумышленником, составил более 590 тысяч рублей.

Обвиняемый полностью признал свою вину, вернул похищенное имущество и сотрудничал со следствием.