ЧГУ собирается построить два общежития в 13 и 15 этажей. Проект обсудили на публичных слушаниях

26 мая в администрации Чебоксар прошли публичные слушания, одним из вопросов которых стало изменение предельной этажности студенческих общежитий ЧГУ. Строить их собираются на участке между ДК ЧГУ и домом 38 к 4 по Университетской. Первоначальным проектом было предусмотрено, что общежития будут 5-этажные. Затем говорилось, что построят два корпуса на 9 и 12 этажей. По новому проекту их собираются сделать 13-ти и 15-этажными. Планируется, что в них смогут поселить 1 260 студентов.

Чем недовольны местные жители

✅ На публичных слушаниях жильцы дома 38 к 4 заявили, что их фактически обманули. Когда они покупали квартиры, застройщик обещал им стадион и спортивные сооружения через дорогу, а сейчас вместо них вырисовывается перспектива появления высоток.

✅ В августе позапрошлого года предполагаемую территорию застройки обнесли забором. В итоге забор разделил на две части детскую площадку, на которой играли дети из соседних домов и ЖК «Алиса». Представители ЧГУ объяснили его появление требованиями к антитеррористической безопасности. Жители микрорайона Университет недоумевают, почему вокруг других корпусов университета нет подобных заборов. И почему забор сейчас стоит только со стороны жилых домов: главные угрозы исходят оттуда?

✅ Когда забор завершат, он полностью перекроет дорогу к остановке. На самом деле ее и сейчас нет. Тротуар, ведущий через пустырь на остановку, разрушили грузовики при строительстве бассейна.

✅ С появлением общежитий станет меньше парковочных мест, которых сейчас в Университете и так не хватает.

✅ 13 и 15 этажные здания нарушат требования к инсоляции соседних домов. Конкретно – дома 38 к4.

✅ Весь микрорайон застроен максимум 10-жтажными домами, общежития будут в полтора раза выше и начнут доминировать над остальными зданиями.

✅ Строительство общежитий – это новая «уплотнительная застройка», от которых город, вроде бы, уже избавился.

✅ 1 260 студентов в одном месте нарушат спокойную обстановку «спального» района. В качестве примера они приводят высказывания горожан, которые живут по соседству с другими общежитиями ЧГУ: «громкая музыка и окурки из окон».

✅ Кроме того, местные жители переживают, что за иностранные студенты будут жить в общежитии, особенно учитывая нынешнюю политическую обстановку.

Активисты Университета говорят, что проводили опросы среди жителей микрорайона по поводу предполагаемого строительства. Оказалось, что 91% выступают против. С учетом того, что в Университете проживает 12 тысяч человек, то против строительства – около 10 тысяч, утверждают активисты. Хотя по факту было собрано 1 120 подписей против.

Что предлагают жители микрорайона

Никто не против общежитий в принципе – просто стройте их в другом месте, говорили горожане на публичных слушаниях. А в этом месте лучше устроить зеленую зону и разбить небольшой парк с дорожками, скамейками, рампой для скейтбордов и самокатов, а также другими локациями для отдыха горожан и студентов.

Участники слушаний даже вспомнили видео с ректором ЧГУ Андреем Александровым, в котором он признавался, что сам бы был не очень доволен тем, чтобы рядом с его домом построили общежитие. Правда, об этом он говорил, будучи кандидатом в депутаты Госсовета Чувашии.  

Что говорят представители ЧГУ

Проректор ЧГУ Александр Николаев, который выступал на слушаниях, заявил, что у госуниверситета есть серьезные проблемы с размещением студентов. На 20 тысяч учащихся насчитывается 2,4 тысяч мест в общежитиях, поэтому строительство новых корпусов крайне необходимо. Стоимость строительства составляет более 2,3 млрд рублей. Причем общежития будут строиться в рамках госпрограммы на федеральные деньги. Кроме того, проект вошел в Комплексную программу социально-экономического развития республики до 2024 года.

По словам Николаева, общежития, на самом деле, станут альтернативой строительству жилья эконом-класса на этом земельном участке. Якобы такие планы существуют.

✅ Проект сейчас находится в Главгосэкспертизе России, поэтому можно быть уверенным, что если в нем есть какие-то замечания с точки зрения градостроительных норм, то положительного заключения он не получит. Вероятно, Николаев имел ввиду нормы по инсоляции и количеству парковочных мест.  

✅ Вместе с общежитиями проектом предусмотрено футбольное поле с искусственным газоном, многофункциональная спортивная площадка и три небольших площадки со спортивными тренажерами. Они станут доступными для горожан также, как сейчас это происходит с бассейном.

✅ Два нижних этажа общежитий выделят под семейных студентов, аспирантов и молодых преподавателей ЧГУ. Для них предусмотрена детская площадка и зона отдыха. Значит «семейной» атмосфере микрорайона ничего не угрожает. Кроме того, сотрудники ЧГУ будут следить за безопасностью.

✅ Возле общежития разместят стоянки на 52 машиноместа, этого достаточно, чтобы не занимать территорию возле жилых домов.

✅ Студенты будут жить недалеко от учебных корпусов, а значит – меньше ездить на городском транспорте и меньше «мешать» жителям микрорайона.

Пока официальных результатов публичных слушаний нет. По существующим правилам их должны опубликовать на сайте мэрии в течение 10 дней после проведения слушаний. Так что пока жители микрорайона «Университет» находятся в ожидании и пытаются создать резонанс в социальных сетях.