Верните мой 2007: как изменилась стоимость квартир в Чебоксарах за 15 лет (инфографика)

05 октября 2022, 13:16

архив moygorod.online

Мы проанализировали данные Чувашстата и оказалось, что за это время обычные квартиры выросли в цене в 2,5-3 раза, а элитное жилье подорожало в 3,5 раза. При этом и доходы населения росли такими же темпами

По официальным данным Чувашстата, в 2007 году стоимость квадратного метра жилья в Чебоксарах на вторичном рынке в сегменте эконом оценивалась в 30 240 рублей, на первичном – в 23 290 рублей. Кстати, обратите внимание, что когда-то «вторичка» стоила дороже «первички». Сейчас ситуация прямо противоположная.

Затем последовал резкий скачок цен в 2008 году – в это время в России разразился масштабный экономический кризис. Однако потом цены на квартиры откатились практически до уровня прошлого года и продолжили расти, но уже более плавно.

Как изменились цены на квартиры на вторичном рынке жилья в Чебоксарах, руб./м2

Следующее резкое повышение произошло в 2014 году. И снова был виноват кризис. Тогда он был вызван западными санкциями в связи с присоединением Крыма и обвалом рубля. Цены выросли от двух до шести тысяч рублей за «квадрат».

Как изменились цены на квартиры на первичном рынке жилья в Чебоксарах, руб./м2

Цены на квартиры достигли пика в 2015 году, а потом снова стали снижаться. Если посмотреть на стоимость жилья и уровень денежных доходов населения, то период с 2016 по 2018 годы был самым благополучным и выгодным для покупки квартиры.

Как росли цены на квартиры в Чебоксарах в динамике и в сравнении с денежными доходами населения

Мы примерно посчитали, сколько времени понадобилось бы жителю Чебоксар, чтобы накопить на квартиру площадью 62 кв. метра. Подсчет, конечно же условный, поскольку брался официальный уровень денежных доходов населения без учета обязательных и текущих расходов. Но в качестве иллюстрации уровня доступности жилья он вполне подойдет.

Итак, чтобы накопить на типовую квартиру на «вторичке» в Чебоксарах в 2018 году потребовалось бы чуть больше 9 лет, на квартиру улучшенного качества в новостройке – 11 лет и 7 месяцев. На элитную квартиру чебоксарцу со средними доходами пришлось бы копить 19 лет и 5 месяцев.

Сколько лет нужно было копить, чтобы купить квартиру в Чебоксарах (62 кв./м2)

До 2019 года цены на недвижимость росли невысокими темпами, но в следующем году началась пандемия коронавируса. По итогам 2020 года стоимость квартир выросла от 9 до 20%. Эксперты объясняли рост увеличением себестоимости строительства и дефицитом рабочей силы, но главной причиной стала программа льготной ипотеки, запущенная государством. Благодаря тому, что ипотечные кредиты стали доступнее, резко вырос спрос на жилье, чем и воспользовались застройщики, подняв цены на квартиры.

Сколько лет нужно было копить, чтобы купить элитную квартиру в Чебоксарах (90 кв./м2)

В 2022 году рост стоимости квадратного метра продолжился такими же безудержными темпами. Например, если сравнить цены за второй квартал этого года с ценами за аналогичный период прошлого, то типовые квартиры на «вторичке» подорожали на 30%, квартиры улучшенного качества – на 39%. В новостройках цены на эконом-жилье выросли на 24%, на жилье комфорт-класса – на 26%, элитное жилье подорожало на 12%.

Если говорить о доступности жилья, то сейчас мы вернулись где-то к уровню 2009-2010 года. Данных о денежных доходах населения за 2022 год пока нет, но, основываясь на динамике их роста, предположим, что они составят примерно 24 500 рублей в месяц. Если ориентироваться на эту цифру, то на сегодня, чтобы накопить на квартиру в 62 кв. метра на «вторичке», потребуется 13 с половиной лет, в новостройке – почти 15 с половиной лет, на элитную квартиру придется копить почти 30 лет. А вот если вернуться в 2007 год с нынешними доходами, то небольшую квартиру в новостройке можно было бы купить за 5-6 лет.

Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.

Подпишитесь...

Подборка: Купить квартиру в Чебоксарах

Компания «Стройтрест №3» возглавила рейтинг застройщиков в Чувашии по объемам текущего строительства

08 октября 2024, 09:20

ТОП-10 девелоперов региона на 1 октября 2024 года включает местных застройщиков с общим объемом строительства 0,41 млн кв. м

Компания «Стройтрест №3» лидирует в Чувашии по объемам текущего строительства. Ее доля на рынке составляет 10,43%, а объем работ вырос до 85 737 кв. м жилья, сообщает Единый реестр застройщиков.

На втором месте – СК «Отделфинстрой» с 49 279 кв. м, третье место занимает «ИСКО-Ч» с 49 266 кв. м. 

В целом, топ-10 застройщиков региона строят 0,41 млн кв. м, что составляет почти половину (49,54%) от всех строительных объектов Чувашии. Отмечается, что все застройщики в рейтинге — местные.

Глава Чувашии отменил конкурс пиарщиков спустя три года после его учреждения

08 октября 2024, 09:18

Конкурс «Мастер коммуникаций» не состоится в 2024 году, его планируют вернуть после ребрендинга

Глава Чувашии Олег Николаев отменил конкурс «Мастер коммуникаций», который он сам учредил в 2021 году. Соответствующий указ, подписанный им, аннулирует проведение конкурса в 2024 году. 

Первоначально конкурс назывался «PRофи-21» и был предназначен для специалистов по связям с общественностью в республике. В 2023 году мероприятие переименовали в рамках борьбы с англицизмами и расширили его до всероссийского масштаба – тогда заявки подали 655 участников из 75 регионов России и Кыргызстана. По данным НТРК Чувашии, после ребрендинга конкурс могут возобновить в будущем.

В Чувашии в осенний призыв на службу отправятся 1100 новобранцев

08 октября 2024, 09:17

Первые новобранцы отправятся на службу 16 октября, призывники пройдут обучение и не будут участвовать в СВО

1 октября в России стартовал осенний призыв на военную службу. До конца года планируется призвать около 133 тысяч человек по всей стране, в том числе 1100 юношей из Чувашии. Об этом сообщил военный комиссар республики Бахтиёр Холиков. Первую группу новобранцев со сборного пункта в Чебоксарах отправят 16 октября.

Срок службы по призыву остаётся прежним – 12 месяцев. Призывники отправятся в воинские части на территории РФ, а около трети новобранцев пройдут обучение в учебных частях. За несколько месяцев они освоят современную технику и получат военно-учётную специальность, после чего их направят в войска.

– Важно отметить, что призывников не будут привлекать к выполнению задач специальной военной операции в новых регионах, – подчеркнул Бахтиёр Холиков.

Также на призывной кампании этого года введена возможность обжалования решений призывной комиссии через портал «Госуслуги» и МФЦ. Для удобства граждан с 15 октября заработает «горячая линия» военного комиссариата Чувашии по вопросам призыва.

Для сравнения: в предыдущие годы количество призывников из Чувашии варьировалось. В 2023 году служить отправились чуть более 1000 человек, в 2019 году — 1056, а в 2016-м — 1591.

Чувашия получила 52 млн федеральных средств на развитие туристической инфраструктуры

08 октября 2024, 08:57

Деньги направят на обустройство пляжей, строительство бассейнов и создание новых туристических объектов

Чувашия начала подготовку к туристическому сезону 2025 года в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Как сообщил глава Минэкономразвития республики Дмитрий Краснов, регион получил 52 миллиона рублей федеральной субсидии на реализацию 10 проектов, направленных на развитие туристической инфраструктуры. В сентябре были подписаны соглашения с получателями средств, которые прошли конкурсный отбор. Среди поддержанных проектов – строительство бассейнов на территории санатория «Волжанка» и загородного отеля «Ради Леса», а также обустройство четырех пляжей на базах отдыха «Тургай», «Аван», «Сурские зори» и «Нартаван».

Из общей суммы более 26 миллионов рублей направлены на создание и модернизацию пляжных зон, а около 20 миллионов рублей пойдут на строительство двух бассейнов в зонах отдыха. Дополнительно средства предусмотрены на установку детского комплекса на базе «Заимка», туристического оборудования для «Нартавана», спортивно-развлекательного комплекса в этнографическом центре «Амазония» и подъемника для отеля «ДИС» для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Дмитрий Краснов отметил, что финансовая поддержка уже передана предпринимателям, что позволяет им начать подготовку к новому сезону. 

 – Это важный шаг для улучшения качества туризма в республике и привлечения большего числа гостей, – подчеркнул министр.

В Чебоксарах установят 67 новых камер видеонаблюдения до конца года

08 октября 2024, 08:57

Мой город. Онлайн

Большая часть камер появится в Обиковском лесу

До конца 2024 года в Чебоксарах планируется установка 67 новых камер видеонаблюдения, которые будут интегрированы в систему «Безопасный город». Об этом сообщил председатель Чебоксарского городского Собрания депутатов Евгений Кадышев на общегородской планерке. Больше всего камер, а именно 36, будет размещено на территории Обиковского леса. Дополнительно шесть камер появятся у монумента Матери Покровительнице и семь – на Новосельском пляже.

На сегодняшний день в Чебоксарах действует уже 3036 камер, из которых 1359 установлены на придомовых территориях в рамках программы «Безопасный двор», 698 расположены в общественных местах, и 791 функционирует в образовательных учреждениях города. Увеличение количества камер направлено на повышение уровня безопасности жителей и гостей столицы Чувашии, отмечают власти.

Гиды и экскурсоводы в Чувашии будут подтверждать квалификацию с помощью QR-кода

08 октября 2024, 08:54

Мой город. Онлайн

Взамен бумажных аттестатов специалисты получат нагрудные бейджи с доступом к федеральному реестру

Минэкономразвития России анонсировало нововведение для гидов и экскурсоводов: подтверждать свою квалификацию они смогут с помощью нагрудного бейджа с QR-кодом. Как сообщает Министерство экономического развития Чувашии, на бейдже будет указана фамилия, имя и отчество, фотография и информация на двух языках – русском и английском. QR-код позволит быстро переходить к федеральному реестру, где размещены данные об образовании и регионах, где специалист вправе работать. Это упростит процесс и снизит затраты на замену документов.

Изменения являются частью нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства», направленного на улучшение качества туристических услуг в России. Как отметил Дмитрий Краснов, министр экономического развития Чувашии, сейчас в республике работает свыше 80 аттестованных экскурсоводов, и спрос на их услуги растет. Экзамены для квалификации продолжаются, что позволяет туристам получать более профессиональные и качественные экскурсии.

Напомним, что с 1 марта 2025 года проведение экскурсий без записи в федеральном реестре станет незаконным.

В Чебоксарах началась консервация фонтанов на зиму

08 октября 2024, 08:43

cap.ru

Специалисты АО «Инженерная защита» завершат работы по укрытию фонтанов до конца октября

В Чебоксарах началась ежегодная консервация городских фонтанов на зимний период. Специалисты АО «Инженерная защита» укрывают сооружения дощатыми настилами и фанерой, сообщает городское Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи. Работы идут в соответствии с графиком: демонтируются светильники, насосы и форсунки, укрываются насосные группы. В частности, 9 октября завершится демонтаж оборудования в Кадетском сквере и у ДК Тракторостроителей. 

На следующей неделе законсервируют фонтаны на «Аллее Ветеранов» и на Певческом поле, затем – в парке Николаева и в сквере им. В. И. Чапаева. В фонтане у ДК Салют постелют дощатый настил. Последними будут фонтаны у монумента «Матери-Покровительницы» и на Красной площади. 

Полное завершение мероприятий по консервации планируется к 31 октября.

В Чувашии при поддержке Сбера стартовал интерактивный образовательный проект

07 октября 2024, 16:08

К 95-летию дважды Героя Советского Союза, генерал-майора авиации, космонавта № 3 Андрияна Григорьевича Николаева в образовательных организациях Чувашии стартовал интерактивный образовательный проект «Твои звезды над Шоршелами». Организаторами проекта выступают Министерство образования Чувашской Республики, республиканская общественная организация «Союз женщин Чувашии» и Чувашское отделение Сбербанка.

«Твои звезды над Шоршелами» - это цикл мероприятий для детей. В школах республики уже прошли уроки и классные часы, посвященные вкладу знаменитого космонавта из Чувашии Андрияна Николаева в развитие космической отрасли.

Анастасия Трутнева, управляющий Чувашским отделением Сбербанка:

«Сейчас для школьников объявлен конкурс на создание анимационных образов героев проекта «Твои звезды над Шоршелами». После определения победителей персонажи будут новой анимационной вселенной, призванной поддерживать интерес к космической тематике, будут профессионально отрисованы, и станут героями комиксов, мультфильмов, игр, коротких видео и эссе».

Заявки на участие в конкурсе по созданию анимационных образов героев проекта «Твои звезды над Шоршелами» принимаются до 20 октября 2024 года. Сбор заявок с 5 сентября по 20 октября 2024 года, подробности на официальном сайте проекта или в группе ВКонтакте. Кульминацией проекта станут профильная смена на базе Центра одаренных детей и молодежи «Эткер» Минобразования Чувашии и мероприятия Дня Космонавтики 12 апреля 2025 года.

Чувашия оказалась на 67 месте по доступности ипотеки среди российских регионов

07 октября 2024, 11:21

Лишь 9,5% семей в республике могут позволить себе ипотеку по рыночным ставкам

Согласно рейтингу РИА Новости, Чувашия занимает 67 место среди регионов России по доступности ипотеки. В республике лишь 9,5% семей могут взять ипотеку на квартиру площадью 60 кв. м по стандартной ставке, и 27,4% — по льготной.

Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, где ипотеку могут позволить более 37% семей. Среди регионов Приволжья впереди Пермский край и Оренбургская область, где доступность ипотеки выше 18%. В конце списка находятся Крым (2,3%) и несколько регионов ПФО, включая Чувашию.

В Чувашии «золотую осень» сменят дожди и похолодание

07 октября 2024, 11:03

архив moygorod.online

Начало октября в регионе оказалось теплее нормы на 3 градуса

Первая неделя октября в Чебоксарах оказалась необычно теплой. Средняя температура составила около 11 градусов, что типично для конца сентября, а не для октября. По данным синоптиков, нынешняя волна тепла достигла пика, благодаря южной воздушной массе, принесенной теплым фронтом.

В понедельник температура по республике составит 17-22 градусов, а уже завтра начнется постепенное изменение погоды. Вечером с юго-запада придет холодный фронт, который принесет дожди и даже редкую для октября грозу. Прогнозы Гидрометцентра обещают до 20 мм осадков.

С середины недели температура резко понизится: в среду термометры покажут +5°C днем, а ощущаемая температура из-за северного ветра будет около нуля. Затем арктический воздух продолжит снижать температуру. К выходным ожидается установление антициклона с сухой погодой и слабым ветром. В дневные часы температура будет держаться около 5-10°C, а по ночам возможны заморозки до -4°C.

С 9 октября среднесуточная температура в Чебоксарах опустится ниже +8°C, что может стать поводом для подачи тепла в жилые дома. Автомобилистам также следует подготовиться к замене резины на зимнюю, так как первые снегопады возможны уже к 20 октября.


  • В понедельник днем ожидается переменная облачность, +17...19°, ветер южный, умеренный. Атмосферное давление в пределах нормы. Ближайшей ночью переменная облачность, температура +11...13°. Атмосферное давление в пределах нормы.
  • Во вторник, 8 октября, в течение суток ожидается переменная облачность, небольшой дождь; ночью +11...13°, днем +20...22°, ветер юго-восточный, умеренный.
  • В среду, 9 октября, ожидается переменная облачность, небольшой дождь, возможна гроза; ночью +10...12°, днем +7..+9°, ветер северо-восточный, умеренный.
  • В четверг, 10 октября, в течение суток ожидается переменная облачность; ночью +4...+6°, днем +7...+9°, ветер северо-восточный, умеренный.
  • В пятницу, 11 октября, ожидается ясная погода; ночью 0...+2°, днем +6...+8°, ветер восточный, умеренный.