В первом квартале цены на квартиры в новостройках в Чебоксарах выросли на 2%

По информации Чувашстата рост цен на квартиры в новостройках в I квартале составил 2,4 процента. При этом типовые квартиры подрожали на 1,2 процента, а квартиры улучшенного качества на 2,8 процента. Рост цен на элитные квартиры в новостройках составил 5,9 процентов. На вторичном рынке жилья цены практически не выросли и остались на уровне прошлого года. Риэлторы Чебоксар объясняют это тем, что на рынке достаточно много предложений недорогих квартир в новостройках, и покупателям зачастую выгоднее вложиться в долевое строительство новой квартиры, чем покупать «вторичку».

Это кстати подтверждают и данные Чувашстата. По официальной информации средняя цена квадратного метра в типовой квартире среднего качества на вторичном рынке в I квартале составила 38 325 рублей, в то время как в новостройках такие же квартиры продавались в среднем за 34 780 рублей за кв м.

Средняя цена на квартиры улучшенного качества в новостройках составила 44 602 рубля за кв м, а на вторичном рынке — 42 748 рублей за кв м. А вот стоимость элитных квартир в новостройках и на вторичном рынке различаются гораздо сильнее. По данным Чувашстата цены на элитные квартиры выгладеди следующим образом: вторичный рынок — 53 032 рубля за кв м; новостройки — 44 732 рубля за кв м.

Стоит отметить, что официальные данные Чувашстата иногда отличаются от реальных рыночных цен, поэтому мы сделали небольшой обзор цен на квартиры в различных районах Чебоксар на основе данных сервиса Яндекс.Недвижимость.

В результате по данным на конец I квартала сложилась следующая картина.

Самые недорогие 1-комнатные квартиры в новостройках в Чебоксарах можно было купить за 1,77 млн рублей в Юго-Западном районе и за 1,79 млн рублей в Новом Альгешево. Стоимость «квадрата» в этих районах таким образом составляла от 44,2 до 44,9 тысячи рублей.

В Центре средняя стоимость однокомнатной квартиры была 2,31 млн рублей при цене квадратного метра в 51,3 тысячи рублей; в Северо-западном районе — 2,61 млн рублей (53,3 тысячи рублей за кв м) и в Новоюжном районе — 1,93 млн рублей (45,8 тысячи рублей за кв м).

Самые дешевые 2-комнатные квартиры предлагались в Новом Альгешево — за 2,45 млн рублей (41,5 тысячи кв м). Немного дороже стоили «двушки» в ЮЗР — 2,54 млн рублей (41,6 тысяч рублей кв м).
В Северо-Западном районе двухкомнатную квартиру в новостройке можно было купить в среднем за 3,95 млн рублей или за 54,85 тысяч рублей за кв м. В Центре Чебоксар — за 3,55 млн рублей (51,5 тысяч рублей кв м), а в Новоюжном районе — за 2,68 млн рублей (41,9 тысяч рублей за кв м).

Самые недорогие трехкомнатные квартиры продавались также в Новом Альгешево — 2,82 млн рублей (34 тысячи рублей за кв м), далее следовали квартиры в ЮЗР — 2,94 млн рублей (39,2 тысячи рублей за кв м). В Новоюжном районе аналогичные квартиры продавались уже по цене 3,48 млн рублей (41 тысяча рублей за кв м).

И традиционно дороже всего продавались трехкомнатные квартиры в СЗР — от 5 млн рублей при стоимости квадратного метра в 51,2 тысячи рублей. В Центре цена «квадрата» была несколько выше — 52 тысячи рублей, но средняя стоимость трехкомнатной квартиры составила 4,7 млн рублей.