Органам опеки разрешат контролировать сделки с жильем

Представители ведомства свою инициативу объясняют необходимостью «обеспечить эффективную государственную защиту конституционных прав и интересов несовершеннолетних». По мнению опрошенных изданием «Коммерсантъ» экспертов, если поправки министерства будут приняты, это приведет к тому, что сроки совершения сделок увеличатся вдвое. Кроме этого, не исключено, что на первом этапе на рынках жилья крупных городов может возникнуть коллапс, поскольку органы опеки не справятся с потоком обращений. 

С другой стороны такая практика не новшество для России. Эти правила уже действовали в стране с 1994 года по 2004 год. Вернуться к старому пытались и раньше, но, к примеру, в 2010 году Конституционный суд посчитал эту норму неэффективной, поэтому поправки были отклонены. 

Вернуться к обязательному согласованию с органами опеки сделок продажи квартир, где прописаны дети, чиновники пытались в 2010 году, но тогда Конституционный суд признал, что норма является неэффективной. 

Тогда суд объяснил это тем, что закон допускал «неоправданное вмешательство органов опеки во все случаи отчуждения жилых помещений. Другими словами чиновники могли отказать в совершении сделки без объяснения причин. Кроме того, нигде не прописывались сроки, отводимые для согласования документов на продажу жилья, что давало почву для злоупотреблений со стороны чиновников. 

В настоящее время согласие органов опеки необходимо только при продаже квартиры, которая полностью или частично принадлежит ребенку на праве собственности.