В Чебоксарах «Байконур» отказался достраивать дом и объявил о банкротстве

Застройщик микрорайона «Байконур», который ранее неоднократно привлекался к административной ответственности за незаконное строительство жилого дома вместо детского сада, прекращает своё существование.  Такое решение было объявлено общим собранием участников ОО «Фонд помощи вынужденным переселенцам Чувашской Республики» 19 февраля.

По словам представителей администрации Чебоксар такое решение Фонда может пополнить ряды обманутых дольщиков, поскольку застройщик уже начал продавать жителям города квартиры в строящемся доме по договорам займа и предварительным договорам уступки права требования. В связи с последними событиями, отметили в мэрии, чтобы защитить свои права,  дольщики могут обратиться в ликвидационную комиссию с заявлением о включении в реестр требований кредиторов. Однако, согласно закону,  это можно сделать только до 19 апреля.  В противном случае после ликвидации Фонда вся ответственность за действия застройщика ляжет на его контрагентов – физических лиц, сообщили в администрации Чебоксар. 

Напомним, строительство этого дома в микрорайоне «Байконур» практически с самого начала сопровождалось судебными исками со стороны администрации города, поскольку  по проекту здесь должен был строиться полноценный детский сад на 220 мест, но вместо этого застройщик посчитал, что выгоднее построить многоквартирный дом с детсадом-пристроем на 100 мест. 

По мнению администрации застройщик в этом случае нарушил закон. Во-первых, он начал строительство без разрешительной документации, во-вторых, брал деньги с участников строительства по договору займа, по предварительному договору, а не договору долевого участия. 

Администрация потребовала в судебном порядке внести изменения в проект дома и получила удовлетворение иска. В ответ застройщик пожаловался на действия мэрии в УФАС, в прокуратуру и в суд. В итоге суд принял решение, что действия администрации по требованию внесения изменения в проект планировки законны. Но «Байконур» требования администрации не выполнил, а продолжил строительство. 

В результате городские власти потребовали снести дом, но суд им отказал. Образовался правовой вакуум. Разрешить дальнейшее строительство дома власти не могли по решению суда, но также по решению суда не могли его снести. 

К декабрю прошлого года застройщик достроил здание до шестого этажа, где на втором и третьем этажах были запланированы помещения под садик. На вопросы горожан, почему дом все еще строится, городские власти предположили, что «Байконур» «на эмоциональной волне, используя население, которое купило у него жильё, пытается зарегистрировать дом» и признались, что остановить работы на объекте не в состоянии. 

Однако прогнозы мэрии не сбылись. По всей вероятности, судебные баталии измотали застройщика, и в феврале он объявил о самоликвидации.  Дальнейшая судьба практически достроенного дома и людей, которые вложили свои средства в его возведение, неизвестна.