Советы по выбору квартиры в новостройке

Тем, кто собирается приобрести квартиру в новостройках Краснодара, можно и позавидовать, и посочувствовать.

Ведь тот огромный объем информации, которым предстоит изучить будущим собственникам жилья, займет немало времени и отнимет кучу нервных клеток.

Рекламные щиты возле дома и назойливые телевизионные ролики... "Эксклюзивные" предложения, сыплющиеся в электронную почту...

Разумеется, рекламе никто не верит. Все сидят на специализированных форумах в интернете и обсуждают, обсуждают, обсуждают.

Но время - деньги. Выбирать можно бесконечно. А вот принимать окончательное решение - как можно быстрее. Меняется время, неуклонно растут цены, меняется жизненная ситуация и семейные перспективы.

На самом деле, определиться с выбором новостройки не слишком сложно. Надо только четко отделить главное от второстепенного. Важное дополнение: важного и второстепенного - конкретно для вас.

К главному подавляющее большинство потенциальных покупателей относит расположение будущей квартиры.

Есть еще Самый Главный Фактор: надежность застройщика. Но эта тема заслуживает отдельной статьи. Здесь мы пройдемся по ней лишь вскользь. Но помнить об этом необходимо.

Итак, вернемся к расположению вашего будущего жилья.

Приоритеты у всех разные. Кому-то важно небольшое расстояние до детского садика или школы, а кому-то - близость медицинских учреждений.

Многие хотят, чтобы жилье находилось в шаговой доступности от метро. А кто-то считает, что лучше подальше от метро, но подешевле.

Парк, лес, водоем недалеко от будущего дома - для кого-то это окажется решающим аргументом в вопросе выбора новостройки. А другим важнее близость к центру города и наличие развлекательных заведений поблизости.

Экология. Казалось бы, это важно всем. Но для некоторых - это фактор номер один. Почему - понятно. Здоровье у всех разное. Включая всех членов семьи.

Время жизни, отнятое поездками на работу и с работы.
Тут надо тщательно представить ситуацию. Всем хороша новостроечка, но далековато. Практически в области. Привыкнете со временем? Или дотерпите до нервного срыва и полураспада семьи, а потом затеете обмен на что-то похуже и поближе?
А люди живут, а люди нормально ездят.
Но то - они, а то - вы.

Далее в графе "главное" практически у всех - характеристики конкретной квартиры. Площадь, количество комнат,
планировка, этаж и этажность дома, высота потолков и наличие лоджии или балкона.
Тут можно перечислять до бесконечности.

Важно понять, что приобретаемое жилье никогда не будет идеальным, но может иметь много достоинств, которые важны именно для вас.

Самое главное в этом вопросе - баланс. Нужно прислушиваться к мнениям других потенциальных покупателей и в то же время не подпадать под чужое влияние и не считать их приоритеты - своими.

Если вы читаете на форуме, что район, где расположена новостройка, ужасен - подумайте, настолько ли это неприемлемо для вас.
Ведь все люди ведут разный образ жизни. И неприятны им, в общем-то, одни и те же явления. Но в сильно разной степени.

Далее мы намеренно опускаем очень важный вопрос - все ли в порядке с документами у приглянувшейся вам новостройки?
И это очень-очень важно, но все-таки это уже следующий этап.
Ведь для того, чтобы приехать в офис для обсуждения юридических деталей, надо решить: куда ехать, какой объект вам интересен.

Переходим к самому неприятному. Деньги.
Сколько стоит квадратный метр выбранной новостойки? Возможно ли приобретение в кредит? А ипотека? Сколько-сколько? Это страшно, но утешьте себя тем, что вы не одиноки на этом пути.

Надо сесть, отрешиться от всего сущего и считать, считать и считать.
Порой выгоднее заплатить больше, чтобы получить нечто лучшее.
Оно может окупиться, и еще как.
Ну, это, конечно, если это "больше" у вас есть.
А если денег в обрез, не отчаивайтесь.
Может и не окупиться.

Вы видите? Все очень сложно.

Но поскольку существует множество людей, уже купивших квартиру в новостройке, и даже сделавших там ремонт, и даже уже успевших разочароваться в этом ремонте и задумывающимся о новом ремонте, или - вот, эти - особенно отчаянные - о том, как бы обменять эту квартиру на что-то посолиднее, то вроде бы все вполне реализуемо.

Для начала надо просто выбрать.

Ведь переехать туда, где вам будет лучше, всегда возможно.