Профессиональный демонтаж зданий и сооружений: эффективная подготовка площадки под новое строительство

Плотная городская застройка предъявляет особые требования к проведению демонтажных работ на строительных площадках. При всём разнообразии технических возможностей зачастую приходится останавливаться на проектах, которые представляют наименьшую опасность разрушения стоящих в непосредственной близи объектов. Даже если предназначенный на слом дом не входит в число уникальных объектов, требующих получения разрешения СРО, подготовка площадки под новое строительство зачастую включена в список работ, влияющих на безопасность капитальных сооружений, что влечёт за собой получение соответствующих законодательству допусков.

Аренда спецтехники как средство оперативной подготовки стройплощадки

В Градостроительном кодексе представлен перечень особо опасных и технически сложных объектов, демонтажные работы на которых выполняют квалифицированные специалисты, что подтверждает допуск СРО. В сложных условиях городской застройки демонтаж высоких или заглублённых сооружений без использования высокопроизводительной спецтехники занимает слишком много времени, тогда как услуги экскаватора ускоряют расчистку территории в несколько раз. Аренда специальной техники – эффективный способ организации работы не только бригады, но и достаточно большой строительной компании, так как содержание парка разнообразных тяжёлых землеройных машин обходится дорого, а потребность в них возникает только при выполнении подготовительных работ.

Условия строительных площадок, как и объёмы выполнения земляных работ, требуют использования различных механизмов и сменного (навесного) оборудования, которые можно арендовать на выгодных условиях. Учитывая размер котлована, выбирают экскаватор с подходящим объёмом ковша. При расчистке участка выполняются многие работы, так, демонтаж бетона производится не только при снятии плит перекрытия, но и во время удаления из котлована старого фундамента.

Механическим способом при помощи экскаватора, оснащённого бетоноломом, процесс завершается не только быстрее, но и с меньшими трудозатратами, а навесной корчеватель пней оперативно справится с расчисткой территории, где росли перезревшие деревья, спиленные перед началом строительства. Составляя план демонтажа, желательно рассмотреть предложения компаний, сдающих технику в аренду, где есть специализированное оснащение, упрощающее процесс очистки площадки.

Как избежать несанкционированного обрушения при демонтаже сооружения?

Определённую сложность представляет обследование предназначенных на слом старых высоких сооружений и труб. Разборку небезопасных объектов капитального строительства, в том числе демонтаж дымовых труб берут на себя профессионалы. Опытные специалисты определят оптимальный вариант демонтажа высокого сооружения из возможных в предложенных условиях.

• Если есть возможность повалить трубу (присутствует свободная территория, превышающая в полтора раза размеры дымоотводной трубы), то её разборка производится на земле, что упрощает работу и экономит время.
• При достаточном удалении от строений возможен взрыв трубы, этот способ требует проведения специальных расчётов и обследования соседствующих домов.
• В мегаполисах при плотной застройке в большинстве случаев доступен только способ демонтажа промышленными альпинистами или с использованием роботов-манипуляторов.

Специалисты разрабатывают план полного или частичного демонтажа, в процессе сноса дымовых труб (промышленных железобетонных, кирпичных, металлических) строго соблюдают правила техники безопасности.

Профессиональный подход к решению сложных задач гарантирует получение отличного результата с минимальными финансовыми и трудозатратами.