На что обратить внимание в доме?

Выбирать размер дома необходимо исходя из личных потребностей, пожеланий и возможностей. Широкую популярность получили дома с прилежащими участками размером 5-15 соток. Большая площадь имеет много минусов: от усилий на обработку земли до уплаты налогов.

При выборе участка особое внимание следует уделить на следующие моменты:

1. Тип строения. Если планируется жить в доме на постоянной основе, то лучше выбирать конструкцию из кирпичной кладки.
2. Наличие коммуникаций. Необходимо уточнить, имеется ли в доме газ, вода, канализационный слив, электричество. Если вам обещают все эти удобства в скором будущем, то следует сразу отказаться от такого варианта.
3. При наличие в доме подвала или погреба необходимо обязательно посетить его и удостовериться в его сухости. Если в подвале имеются признаки сырости, то в будущем это приведет к негативным последствиям в виде разрушения фундамента и стен.
4. Чтобы убедится в том, что дом стоит на надежном основании, лучше обратиться в специальную службу для проведения анализа.

Большинство людей, осмотрев различные варианты, прибегают к приобретению одного лишь участка, чтобы построить дом по своему желанию. Такой вариант при предварительных просчетах является более рациональным и экономичным. Но практика доказывает совсем обратное. Необходимо обратить внимание на цену дома, которая должна варьироваться в районе стоимости недвижимости для вашего региона. Например, на http://ваше-подмосковье.рф/ купить дом в деревне или в городе егорьевске или егорьевском районе и направлении. Недешевый дом порой оказывается еще хуже, чем предыдущие, а если приобрести эконом вариант, то не обойтись без серьезных капиталовложений.

Юридические моменты: что важно

Если дом приобретается для постоянного проживания и вы планируете получить пропуски в нем, то нужно уточнить возможность таковых действий. Ведь регистрация возможна не на всех территориях РФ. В земельном комитете необходимо выяснить такой важный момент, как имеется ли разрешение на возведение новых построек на данном участке.

Имеется несколько советов по заключению сделки. Оплата за недвижимость должна производиться с помощью банка. Продавец обязательно должен предоставить весь комплект документов для переоформления. Для полной безопасности можно заказать независимую экспертизу.

От продавца дома с участком требуется предъявление следующих документов:

1. Паспорт.
2. Техпаспорт из БТИ.
3. Документ права собственности на продаваемую недвижимость.
4. Справки из ЖЭКа о том, что отсутствуют задолженности.

Важный момент! Если недвижимость была приобретена супругами в браке, то в момент продажи потребуется предоставление согласия на продажу от супруга (супруги). Если такого согласия не будет, то юрист вам откажет в совершении сделки.

В случае, когда продавец является несовершеннолетним лицом, то требуется отдельное согласие от опекунов о том, что сделку проводить разрешается. При приобретении дома у деловепера необходимо проверить учредительную документацию, а также выписку из ЕГРЮЛ. Можно попросить предоставить и иные виды документов, с помощью которых обеспечивается безопасность совершения сделки.

Только после полного убеждения в том, что все документы являются оригиналами и отсутствуют какие-либо подводные камни, можно переходить к стадии заключения договора о купле-продаже. На сегодня необходимость нотариального заверения договора отсутствует, но такая процедура точно не будет лишней.
После подписания договора новым владельцам потребуется зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Потребуется оплатить госпошлину. Потребуется предоставить определенный перечень документов для регистрации права.