Сдача жилья в аренду – 4 частых вопроса арендодателей

Стоит ли делать ремонт в квартире или доме прежде, чем жильцы в него заедут?

Для того чтобы сдача жилья в аренду была быстрой, многие владельцы заранее подготавливают помещения – делают ремонт и приобретают мебель. Однако, согласно статистической информации, при поселении квартиросъемщиков, даже самый хороший ремонт не продержится более года, а это значит – затрачивать крупную сумму на такое предприятие не стоит, лучше сделать косметический ремонт, тем самым повысив привлекательность жилья в глазах будущих жильцов.

Куда стоит потратить депозит от жильцов?

Еще одним пунктом, который часто возникает, стали «депозитные средства», которые выплачиваются при поселении в качестве гарантии последнего месяца проживания, в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Зачастую именно эти средства можно пустить на восстановление поврежденного имущества, в том случае, если квартиросъемщик был неблагонадежным.

Договору быть или не быть?

Если Вы хотите сдать квартиру в Москве на длительный срок, следует заранее прописать условия оплаты и санкции, которые предусматриваются в случае просрочки или невыплаты обязательной суммы платежа. Многие владельцы могут упустить данный момент, однако зачастую при первом нарушении сроков оплаты, в последующем ситуация будет только усугубляться. Решить проблему помогут штрафы, размер которых должен быть фиксированным и прописанным в договоре. Именно так, квартиросъемщик не сможет уйти от ответственности и будет вынужден выплатить всю сумму вместе со штрафом в ближайшее время, ведь в обратном случае, его ждет еще большая финансовая задолженность.

Как обезопасить себя от нежданных квартирантов?

В некоторых случаях, снять 3 комнатную квартиру в Москве желает один человек или семья, однако, спустя несколько недель, когда владелец приходит неожиданно проверить все ли в порядке, оказывается, что в квартире проживает еще несколько человек, причем условия сдачи жилья для них не были оговорены ранее. Как поступать в такой ситуации? Лучше заранее прописать все подобные нюансы в договоре, а также – предварительно оговорить и оформить соответствующие пункты, с указанием количества лиц, которые могут проживать в квартире и штрафов, которые будут накладываться в случае, когда квартиросъемщик нарушает подобные условия. Иногда, можно создать смягчительное обстоятельство – определенный срок, в который жилец должен уведомить о приезде родственников/друзей, и максимальный период их проживания. Разумеется, что и оплата в таком случае будет несколько выше первоначальной.