Распространенные ошибки при покупке недвижимости

Если вы решили инвестировать материальные средства в сферу недвижимости, или просто купить квартиру и решить жилищные проблемы, тогда должны учитывать - это довольно сложная сделка, при проведении которой важно учитывать даже самые мелкие нюансы. Ведь существует риск понести значительные материальные убытки. Специалисты недвижимости выделили несколько распространенных ошибок, которые совершают покупатели недвижимости.

Проведение сделки самостоятельно или в сопровождении профессионалов.

Зачастую покупатели недвижимости, чтобы сэкономить на комиссионных агентству недвижимости, решают проводить сделку купли-продажи самостоятельно. Но тут важно учитывать тот факт, что рынок недвижимости требует знание всех мельчайших нюансов, как при осмотре объекта, при его выборе, при проверке квартиры на юридическую чистоту, истории квартиры и многое другое. Поэтому прежде чем решаться проводить сделку самостоятельно, подумайте о своей компетентности в этом вопросе. Поэтому разумно будет заручиться поддержкой опытного юриста или обратиться в агентство недвижимости.

Информация о покупаемом объекте.

Если вы уже подобрали то, что вам нравится, и решили купить квартиру, очень важно детально изучить всю информацию. При этом важно учитывать тот момент, что изучению должен подлежать не только сам объект недвижимости, но и район, в котором он располагается. Ведь одинаковые квартиры, но находящие в разных районах города, могут значительно отличаться в цене. При продаже недвижимости в Новосибирске стоимость жилья может снизить наличие близлежащих заводов, свалок, автомагистралей, объектов долгосрочного строительства и так далее. А если квартира расположена около парковой зоны, тогда и цена ее будет значительно дороже.

Кроме того, важно тщательно проверит, есть ли какие либо проблемы с покупаемым объектом, какие коммуникации придется заменить в будущем. Уточните у человека, который вам намерен продать квартиру, почему было принято решение о ее продаже.

Финансирование.

Зачастую многие покупатели квартир, просматривая варианты, меняют свои критерии в выборе и решают купить квартиру более улучшенной планировки, или например, отдают предпочтение купить квартиру в новостройке и естественно, сталкиваются с проблемой нехватки материальных средств. Сегодня имеется довольно большой выбор ипотечного кредитования, но не стоит делать поспешных решений. Очень важно изучить условия кредитования, какие вам придется выплачивать проценты, существуют ли какие либо гибкие системы выплат и так далее.

Расходы.

Каждый объект недвижимости имеет массу расходов - это оплата коммунальных платежей, уход за прилегающей территорией и так далее. Поэтому прежде чем купить квартиру, запросите у владельца список ежемесячных расходов.

Источник информации: http://vn.ru/news/dom_stroitelstvo/