Покупка квартиры в строящемся доме

Для тех, кто мечтает о собственном жилье, продажа квартир в строящихся домах будет выгодной сделкой. Такое жилье обходится на 25-30%% дешевле, чем в готовом доме. Приобретение осуществляется без посредников через договор с застройщиком. Безусловно, есть определенные риски: банкротство компании, заморозка объекта. Поэтому к выбору застройщика и строения следует относится с пристрастием. К примеру, строительная компания «КВС» обладает положительной репутацией в СПб. Преимущества покупки квартир в недостроенном доме На стадии заключения договора с застройщиком, покупатель видит лишь серые монолитные стены, а порой просто котлован. Но прочь сомнения, если сотрудничество ведется с компанией «КВС». У фирмы безупречная репутация и десятки уже сданных объектов. Покупателю необходимо лишь видеть положительные стороны для себя от такой покупки. Их, к слову, немало:

• получение подробной информации об объекте, о материалах, о проектировке, об инфраструктуре. Застройщик знает все, нежели риелтор из агентства недвижимости;

• минимальные расценки. Причем, чем меньше возведено, тем больше будет ваша скидка. К примеру, квартиры в уже сдающемся доме обычно дороже на треть;

• возможность договориться о рассрочке. Ежемесячные платежи сделают ваши затраты менее ощутимыми для семейного бюджета;

• большой выбор квартир. На ранней стадии покупатель может по проекту выбрать понравившееся жилье, определившись с квадратурой, планировкой, этажностью.

Покупая квартиру в недостроенном доме, имейте ввиду, что при заключении сделки вы приобретаете не квартиру, а имущественные права. Договор о купле квартиры оформляется после сдачи всего объекта и регистрации в муниципальных органах. Мелочь, но весьма полезная информация, чтобы не возникало недоразумений.

Когда следует покупать квартиру в недостроенном доме? Учитывая риски, о которых говорилось выше, вполне объяснимо желание покупателя подстраховаться. Нередко компании-застройщики начинают продавать жилье еще до составления и утверждения проекта. Это более низкие цены, но существенный риск. Проект может быть неодобрен, затянуться на длительное время. Идеальным временем для покупки квартир в недостроенных домах – в так называемый «нулевой цикл». К этому моменту застройщик получает официально землю для строительства, имеет на руках утвержденный проект. Поэтому, перед заключением сделки не поленитесь проверить наличие этих документов, а также обратиться в муниципальные органы для подтверждения их верности.