Проверить участок

При совершении покупки, аренды, продажи, необходимо проверить юридическую чистоту участка. Всю необходимую информацию можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра.

В базе данных Росреестра содержатся данные об аресте, залоге и наличии обременений выбранного объекта. Единственный нюанс - в свободном доступе представлена не вся информация о наделе, а только адрес, кадастровый номер и месторасположение земли. Проверить участок полностью можно, если заказать расширенную выписку из ЕГРН, оплатив госпошлину на сайте: https://egrnka.ru/

Кому требуется проверка участка

Проверить участок онлайн может любое заинтересованное лицо, которое планирует совершить покупку, продажу, сдачу в аренду или вступление в наследство. Такая информация потребуется и при судебных разбирательствах, связанных с землей, а также при улучшении жилищных условий.

Для чего проверяется участок

Если на землю наложен арест или обременение, с ним нельзя будет совершать никаких юридических действий.

Выписка, полученная в ЕГРН, будет содержать полную информацию о наделе:

• его основные характеристики и сведения о собственниках;
• дата и вид возникающих имущественных прав;
• кадастровая информация;
• сведения о любом виде обременения на участок;
• Информацию о собственнике.

Юридическая проверка участка так же осуществляется для того, чтобы определить кадастровую стоимость земли. От этой суммы будет зависеть размер земельного налога. Информация, представленная на сайте EGRNKa.ru, носит ознакомительный характер, если планируется юридическая сделка с участком, потребуется заказать расширенную официальную справку из Росреестра воспользовавшись услугами сервиса ЕГРНка.

Важно учесть, что участок и капитальный объект строительства, находящийся на нем, являются самостоятельными единицами, поэтому проверять их стоит по отдельности.

Что делать, если участка нет в базе

Информация о нужном объекте может не отражаться на кадастровой карте по следующим причинам:

• у надела нет установленных границ;
• участок был размежеван до 2001 года;
• объект не стоит на учете в Росреестре.

Если по каким либо причинам человек не может найти данные об участке, ему необходимо написать заявление в Росреестр. В заявке необходимо указать адрес надела и его кадастровый номер. Порядок действий Росреестра будет зависеть от того, по какой причине в базе отсутствуют данные о земле.

Проверка участка онлайн через сервис ЕГРНка

Портал ЕГРНка дает возможность быстро проверить на юридическую чистоту участок или любой объект недвижимости. Выписка оформляется в течение нескольких минут и приходит на электронную почту после того, как будет оплачена пошлина. Заказать справку можно в несколько простых шагов:

1) В поисковой строке на сайте EGRNKa.ru вводим адрес или кадастровый номер участка, после нажимаем "Найти".

2) Система выдаст найденные объекты, потребуется только нажать кнопку "Подробнее".

3) После перехода по ссылке, пользователь сможет увидеть информацию об участке, предусмотренную для свободного доступа, а также виды справок, доступных для оформления. Необходимо выбрать требуемую форму справки, заполнить адрес электронной почты и нажать "заказать документы". Расширенные данные об участке можно получить только после оплаты пошлины, которая зависит от нужного документа.

4) Появляется форма оплаты. После оплаты пошлины Росреестр обработает запрос. Выписка, заверенная ЭЦП, будет направлена на указанный почтовый ящик. В среднем процедура занимает не более 15 минут. В случае, если на сайте Росреестра ведутся технические работы, срок получения справки может затянуться до 24 часов.

Бумажный носить, полученный в МФЦ и справка, заверенная электронной печатью, имеют равную юридическую силу. Разница лишь в том, что заказывая справку через МФЦ или Госуслуги, документ придется ждать от 3 до 7 рабочих дней и посетить дважды МФЦ.

Проверить кад номер земли онлайн

Источник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/