Межевание: обязательно ли делать, этапы и стоимость

Межевание участка также называют землемерием или арпантаж. Это способ по определению границ земельного участка, используемый в геодезии.

Правила проведения межевания закреплены в Земельном Кодексе РФ. Процедуру имеют право проводить аттестованные кадастровые инженеры. В результате работ исполнитель составляет межевой план. Сведения, указанные в документе, используются для формирования информационной базы Росреестра и Публичной кадастровой карты России.

Заказать межевание в Москве или других городах России можно у кадастровых инжеренов ГЕОМЕР ГРУПП тут https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/. Сроки выполнения прописываются в договоре. На все проводимые работы дается гарания.

Для чего проводят межевание

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации» собственник земли может полноценно распоряжаться владениями только после определения границ. Таким образом, межевание земельного участка становится обязательной процедурой, без которой законный правообладатель не сможет проводить с имуществом следующие действия:

• Заключить юридическую сделку (куплю-продажу, договор дарения);
• Получить разрешение на строительные работы;
• Легализовать самовольную постройку;
• Проложить инженерные коммуникации;
• Зарегистрировать участок в Росреестре или внести изменения в существующие данные;
• Оформить право собственности;
• Решить конфликты с соседями в суде.

То есть, неразмежеванный землей владелец может пользоваться, но провести какие-либо юридические операции с ней - нет.

Согласно Закону № 221, проводить межевание могут кадастровые инженеры, которые соответствуют таким критериям:

• Профильное высшее образование;
• Опыт работы (не менее двух лет);
• Наличие специального оборудования;
• Допуск СРО;
• Лицензия на оказание геодезических услуг;
• Регистрационная запись в Росреестре.

Представители компании «Геомер Групп» соответствуют указанным выше параметрам. Здесь можно оформить услугу «под ключ» - от подписания договора до регистрации новых сведений в Кадастровой палате.

Межевание: Этапы

Процедура по определению границ земельного участка и установке межевых знаков состоит из таких этапов:

• Первичная консультация - получить ответы на интересующие вопросы можно бесплатно при личной встрече с кадастровым инженером. В «Геомер Групп» предварительная консультация бесплатная для всех клиентов;
• Заключение договора подряда - в соглашении указаны права и обязанности сторон, сроки реализации проекта и окончательная стоимость работ с учетом их специфики и объема;
• Проверка документов - исполнитель изучает представленную документацию, при необходимости заказывает недостающие справки и назначает дату проведения межевания;
• Извещение владельцев соседних участков - при проведении геодезических работ должны присутствовать все заинтересованные лица. Известить их можно по почте, лично или путем публикации объявления в печатном издании;
• Работа в поле - в назначенный день подрядчик выезжает на объект. Он проводит необходимые исследования, на основании которых формируется межевое дело;
• Акт согласования - установленные границы необходимо согласовать с соседями. Они должны подписать Акт и тем самым подтвердить, что не возражают против установленных границ;
• Оформление межевого плана - результаты полученных замеров кадастровый инженер вносит в межевой план. Документ в электронном виде, заверенных ЭЦП подрядчика, передается на регистрацию в Росреестр.

Документы для межевания

Чтобы заказать услуг по определению границ надела, владелец земли должен собрать такие бланки:

• Заявление установленной формы;
• Паспорт;
• Документ, устанавливающий право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);
• Выписка из ЕГРН.
• Выкопировка из Генплана или картографический материал

Цели проведения геодезических изысканий могут быть разными. В зависимости от их вида список необходимых документов может изменяться. Точный перечень бланков составит подрядчик после рассмотрения дела.

Где заказать и сколько стоит в Москве и области

Стоимость работ по определению границ участка и установке межевых знаков в Москве можно заказать в «Геомер Групп» - от 12 000 рублей. Цена услуги зависит от следующих факторов:

• Размер участка;
• Вид используемого оборудования;
• Срочность работ;
• Особенности территории.
• C выездом или без.

Ознакомиться с условиями договора, получить консультацию специалиста и рассчитать предварительную смету можно онлайн или по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Источник: https://geomergroup.ru/article/kak-sdelat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html