Рассказываем, на что нужно непременно обратить внимание, если вы покупаете жилье в новостройке
Большинство квартир в новостройках, как правило, покупаются задолго до сдачи дома. И хорошо, если жильцам удается увидеть, как будет выглядеть их будущая квартира. Но пока она существует только на бумаге, оценить ее минусы и плюсы сложно. Какова оптимальная площадь кухни, нужна ли большая прихожая, влезет ли в комнату диван, кровать и шкаф для одежды, какую все-таки выбрать квартиру: однокомнатную или двухкомнатную квартиру при ограниченном бюджете? Вопросов – масса, и на многие из них ответы нужно найти еще до того, как вы передадите деньги застройщику.
Мы попросили экспертов рассказать, на что непременно стоит обратить внимание, если жилье приобретается в новостройке.
Для кого: люди-одиночки, студенты
Оптимальный размер: 25-27 кв. метров
Плюсы: низкая стоимость квартиры и экономия на коммунальных платежах.
Ольга Кваскова, ведущий менеджер отдела недвижимости строительной компании «Инкост»:
– Чаще всего квартирами-студиями интересуются незамужние взрослые женщины. Они продают свою старую квартиру, желая уменьшить площадь и сэкономить на коммунальных платежах, и это им действительно удается. Тем более, если в студии установлены счетчики на тепло, воду и электричество. Студии также покупают родители для своих детей, которые учатся или собираются поступать в вуз после школы. В качестве первого собственного жилья такая квартира – самый оптимальный вариант.
На что обратить внимание:
Пример планировки квартиры-студии в поз.1.4 района «Новый город», АО «Специлизированный застройщик «Инкост».
Параметры:
Общая площадь – 27,50 м2 |
Для кого: семейная пара без детей, один человек
Оптимальный размер: 36-41 м2
Плюсы: приемлемая стоимость квартир, хорошая ликвидность, возможность создать личное пространство.
Ирина Порфирьева, начальник отдела недвижимости строительной компании «Инкост»:
– Покупателями этих квартир часто выступают, как ни странно, не молодые пары, а родители, которые приобретают их детям. Если это молодая пара с ребенком или только готовящаяся стать родителями, нужно задумываться о двухкомнатной квартире. Но не всегда на нее хватает средств. Поэтому, несмотря на свои ограничения по площадям и из этой квадратуры можно сделать комфортное для проживания «гнездышко».
На что обратить внимание:
Пример планировки 1-комнатных квартир в поз.1.3 и поз. 2.18 района «Новый город», АО «Специлизированный застройщик «Инкост».
Параметры:
Поз.1.3 Общая площадь – 38 м2 |
Поз. 2.18 Общая площадь – 41,3 м2 |
Для кого: семейная пара с одним или двумя детьми
Оптимальный размер: 55-62 м2
Плюсы: у каждого члена семьи есть собственная комната. Два санузла.
Ольга Кваскова:
– Итак, однокомнатная квартира – это вариант для пары без детей. Если появляется ребенок, нужно переходить к двухкомнатной. Однако, здесь и цена такой квартиры вырастает с полутора до 2,35 – 2,5 миллионов рублей.
На что обратить внимание:
Пример планировки 2-комнатных квартир в поз.1.3 района «Новый город», АО «Специлизированный застройщик «Инкост».
Параметры:
Общая площадь – 57-60 м2 |
Для кого: семейная пара с двумя детьми
Оптимальный размер: 78-85 м2
Плюсы: у каждого члена семьи есть собственная комната. Два санузла.
Ольга Кваскова:
– Трехкомнатные квартиры, как правило, приобретаются, когда в семье появляется второй ребенок. Семья получает сертификат на материнский капитал, причем использовать его сразу необязательно, и он лежит до лучших времен. К материнскому капиталу добавляется кредит или продается свое жилье. А продав единственное жилье, людям нужно срочно переезжать. Поэтому для покупателей «трешек» важны сроки, и покупают их ближе к сдаче дома.
На что обратить внимание:
Пример планировки 3-комнатной квартиры в поз.1.3 1-го микрорайона «Нового города», АО «Специлизированный застройщик «Инкост».
Параметры:
Общая площадь – 82 м2 |
И еще несколько советов от наших экспертов:
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
vk.com/parknikolaeva
Наш обзор развлекательных мероприятий для детей и их родителей в честь Дня защиты детей
Где: Красная площадь.
Когда: 1 июня, 18.00.
В программе шоу: яркие декорации с подсветкой и «живым» экраном, увлекательный сюжет, высокотехнологичные трюки.
Где: ТРЦ Мадагаскар.
Когда: 1 июня, 16.00.
Вход на конкурс и гала-концерт – свободный. Подробности...
Где: театр юного зрителя.
Когда: 1 июня, с 10.30.
В программе: показ сказки, интерактивная программа, кино для детей. Подробности...
Где: парк Николаева.
Когда: 1 июня, 12.00.
пресс-служба Сбербанка
Ежегодный благотворительный забег Сбера Зеленый марафон состоится в этом году 1 июня в международный День защиты детей. Стать одним из его участников можно, заполнив форму на сайте, последний день регистрации – 26 мая. В Чебоксарах мероприятие пройдет на Красной площади. Важно, что в этом году всем бегунам независимо от дистанции, которую они планируют преодолеть, необходимо будет получить справки об отсутствии медицинских противопоказаний к бегу.
На территории Волго-Вятского банка Сбербанка* Зеленый марафон пройдет в 10 городах: Нижнем Новгороде, Набережных Челнах, Казани, Перми, Владимире, Саранске, Кирове, Йошкар-Оле, Ижевске и Чебоксарах. Помимо забега участников праздника ждёт насыщенная фестивальная программа, включающая экологические и развлекательные активности для взрослых и детей.
Программа мероприятия:
9.00 –14.00 Регистрация участников «Зеленый марафон»
9.30 – 9.45 Церемония торжественного открытия
9.45 – 10.30 Бал дошколят
11.00 – 11.20 Зарядка
11.30 Старт взрослого забега
13.00 – 13.30 Церемония награждения победителей взрослого забега
13.30 – 15.30 Серия детских забегов
16.00 – 16.30 Церемония награждения победителей детского забега
16.30 – 18.00 «Чебоксары – город счастливого детства» - праздничный концерт
10.00 – 18.00 Работа площадок:
Детский батутный городок
«Школа мастеров» - мастер-классы
Фестиваль недвижимости
Крафт-маркет
18.00 – 19.00 Фикси-шоу «Новые тайны» - музыкально-театрализованное представление
19.00 – 20.00 Детская дискотека
С 14 июня авиакомпания «Аэрофлот» открывает регулярные рейсы в Чебоксары, сообщает пресс-служба авиаперевозчика.
Авиарейсы будут выполнятся ежедневно. Вылет в Москву планируется в 7 утра, прилет в Чебоксары – в 23.30.
Аэропорт прилета в Москве – Шереметьево. Воздушное судно: Airbus 320 с компоновкой 158 пассажирских кресел: 150 эконом + 8 кресел класса «бизнес».
Продажи билетов уже открыты. Забронировать и купить билеты можно на сайте и в мобильном приложении Аэрофлота, а также в кассах и на сайте нашего аэропорта.
Отметим, что Аэрофлот начнет летать в Чебоксары впервые в современной истории.
– Это знаковое событие для жителей Чувашии, всех уроженцев республики, проживающих в других регионах России и за рубежом. Благодарю Минтранс России, руководство Аэрофлота за решение, которое позволяет значительно расширить экономический потенциал, туристическую и инвестиционную привлекательность нашего региона. Открытие собственных регулярных рейсов крупнейшей российской авиакомпанией – это очередной, важный и закономерный этап развития воздушной гавани республики, отметил в своем телеграм-канале глава Чувашии Олег Николаев.
архив moygorod.online
Синоптики рассказали, какая погода ждет жителей республики с 20 по 24 мая
Потепление, пришедшее в Чувашию в минувшие выходные, достигнет своего пика в первые дни рабочей недели. Ожидается, что столбики термометров поднимутся до отметок плюс 20-22 градуса. Однако, уже во вторник в регион снова придет небольшое похолодание. Его принесет холодный атмосферный фронт североатлантического циклона. С ним также придут кратковременные грозовые дожди.
В четверг погоду в Чувашии будет определять скандинавский антициклон. Из-за поступления холодной арктической воздушной массы, температура воздуха составит 13-15 градусов выше ноля, по ночам воздух будет остывать до плюс 3. Осадков при этом не ожидается, и погода будет солнечной.
– В пятницу из-за влияния теплого фронта будет облачно, температура воздуха повысится до плюс 17. В предстоящие выходные Чувашия окажется в теплом секторе антициклона, снова выглянет солнце и воздух стремительно прогреется до 22-27 градусов. Погода в эти дни будет малооблачной, преимущественно без осадков, но с порывистым западным ветром, – рассказал автор проекта «Погода в Чувашии» Владимир Михайлов.
По прогнозам синоптиков, в начале следующей недели в республику может прийти новое похолодание. Третья декада мая в Чувашии будет около или немного холоднее климатической нормы.
Мой город. Онлайн
Административное здание по улице Ярославская в Чебоксарах может стать памятником. Ранее его включили в перечень выявленных объектов культурного наследия. При этом полученный статус является промежуточным. Для включения объекта в реестр необходимо провести историко-культурную экспертизу, сообщили в Госцентре по охране культурного наследия Минкультуры Чувашии. Само здание находится по адресу улица Ярославская, 32.
Проект, разработанный известным чувашским архитектором Феофаном Сергеевым, был утвержден в 1949 году. Дом построен в стиле советской монументальной классики. Изначально здание было двухэтажным, часть его помещений в левом крыле и подвале использовалась под жилье. В 1957 году в связи с увеличением объемов работ и расширением штата был надстроен третий этаж. Главный фасад здания имеет 11 оконных осей и основной вход в центре первого этажа. Фасад акцентирован восемью дорическими пилястрами. Особую красоту зданию придают филенки, декорированные лепными розетками, расположенными между пилястрами на участках между окнами первого и второго этажей. Между вторым и третьим этажами имеется профилированный междуэтажный карниз, проходящий по всему зданию.
Также в Минкультуры Чувашии поступили заявления о включении еще двух городских зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия, в единый государственный реестр. Первое – это Музей Чапаева, открытый 9 мая 1974 года. Авторы проекта – архитекторы Михаил Суслов, Иван Гаврилов и Аполлон Кузьмин. Второе – Дворец культуры тракторостроителей. Проект здания был разработан Феликсом Новиковым совместно с командой московского института «Гипротеатр». Однако объект был введен в эксплуатацию только в 1990 году, а согласно требованиям закона, в реестр могут попасть объекты культурного наследия со времени возникновения которых, прошло не менее сорока лет.
пресс-служба Русского драматического театра
Выставка «Экопроект», приурочена к году экологической культуры и бережного природопользования в Чувашии
Экспозиция состоит из шестидесяти фотографических полотен, отражающих проблемы экологии и сохранения природы в России. Начинается фотовыставка с улицы и продолжается в фойе театра. Часть полотен – это фотографии артистов, которые с пугающей натуралистичностью показывают то, что человек может сотворить с природой. Загрязнение водоемов, лесные пожары, вырубка деревьев, вредные выбросы – эти и многие другие проблемы изображены на полотнах.
Организаторы экопроекта пытаются донести до людей таким образом то, что «страшные картинки» совсем не вымысел и не фантазия, а реальность, к которой мы можем прийти, если ничего не будем предпринимать. Другая часть экспозиции – это пластические изображения животных и тех же артистов театра, которые ассоциируют себя с различными представителями фауны. Эти работы объединены общим девизом «Мы с тобой одной крови». По словам директора Русского драмтеатра Дмитрия Капустина, выставка – способ привлечь внимание общества к существующим и потенциальным экологическим проблемам.
– Мы хотели бы, чтобы родители, которые идут в наш театр с детьми, увидев эту выставку, получили от своих деток вопрос. Что это такое? Почему это изображено вот именно так? И здесь возникнет диалог. Диалог между родителями и детьми. И я уверен, что этот диалог, который в год семьи состоится, он останется надолго в памяти нашего подрастающего поколения, – рассказал Дмитрий Капустин.
Организаторы надеются, что экспозиция затронет умы и сердца людей, поможет пробудить осознанность и понимание того, как важен окружающий мир. На вопрос, как связаны театр и экология, они дают простой ответ.
– Где культура и где экология? Мы считаем, что эти вещи очень сильно взаимосвязаны. Человек, у которого чисто и светло внутри, формирует вокруг себя такое же, чистое, культурное и экологическое пространство, – отметил начальник городского управления образования Алексей Лукшин.
Вход на выставку свободный, экспозиция будет работать до июля.
Мой город. Онлайн
В Чебоксарах подрядчикам дали время до конца мая, чтобы устранить дефекты на отремонтированных дорогах, которые находятся на гарантии. Как сообщает МКУ «Управление ЖКХ и благоустройства», города, в настоящее время на гарантии находится 120 дорожных участков, которые были отремонтированы с 2018 по 2023 годы в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги». На 114-ти из них было заменено асфальтовое покрытие, четыре объекта капитально отремонтировали, еще на двух – провели масштабную реконструкцию. Гарантийное обслуживание осуществляют компании «Автодор», «Дорисс», «Воддорстрой», «Дорэкс», СЗ «ТУС», «Элиста» и «Универсал».
Подрядные организации несут гарантийные обязательства по контрактам от пяти до шести лет. Гарантийный срок дорог, отремонтированных в 2018 году, составляет 6 лет, в период с 2019 по 2023 годы – 5 лет. В течение этого срока все выявляемые дефекты подрядчики обязаны устранять за свой счет, отметили представители городского управления ЖКХ и благоустройства.
Проверки дорог, находящихся на гарантии, были проведены в апреле этого года. Самые распространенные дорожные проблемы – это выбоины, колейность глубиной 5 сантиментов и более, поперечные и продольные трещины. Больше всего замечаний к состоянию проезжей части специалисты технадзора нашли по улицам Энтузиастов, Гагарина, Николаева, Московскому проспекту (подрядчик ООО «Воддорстрой»), а также улице Айзмана, 30-я дорога (ПАО «Дорисс»). Городские власти заявили, что в случае неисполнения обязательств дорожниками начнется претензионная работа. При повторном отказе от исполнения условий договора в отношении нарушителя будут направлены иски в суд о понуждении к устранению дорожных недочетов.
Мой город. Онлайн
Рабочий день – не повод, чтобы отказывать себе в развлечениях. Рассказываем, какие культурные мероприятия пройдут в городе сегодня, завтра, а также в ближайшие дни
Интересные культурные мероприятия проходят в Чебоксарах не только в выходные. Посмотрите афиши спектаклей, выставок, кино, праздников и других событий, которые состоятся в нашем городе в самое ближайшее время, и решите, куда пойти.
Когда: 21 мая, 19.00.
Где: Филармония.
Когда: 22 мая, 18.30.
Где: Волга опера.
Когда: 23 мая, 18.30.
Где: Чувашский драмтеатр.
Когда: 24 мая, 19.00.0
Где: Камерный театр.
Когда: 25 мая, 19.00.
Где: ледовый дворец «Чебоксары-Арена».
Когда: 30 мая, 19.00.
Где: Наш STAND UP Hall.
Когда: 31 мая, 18.00.
Где: рок-кафе «SK bar».
Когда: 5 июня, 18.00.
Где: Русский драмтеатр.
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
Когда: 8 сентября, 18.00.
Где: Филармония.
Когда: 4 октября, 19.00.
Где: Филармония.
Когда: 18 октября, 19.00.
Где: Филармония.
Мой город. Онлайн
В нашем обзоре – концерты, мастер-классы, кинопоказы, праздники и многое другое, за посещение которых с вас не возьмут ни копейки
В Чебоксарах есть места, где проводятся различные мероприятия и кипит культурная жизнь, и посетить их можно, не потратив ни рубля. Рассказываем о нескольких способах, как бесплатно развлечься в Чебоксарах: экскурсии, концерты, выставки, спектакли и кинопоказы.
Когда: 23 мая, 18.00-20.00.
Где: Чебоксарское музыкальное училище.
Когда: 1 июня
Где: Мадагаскар.
Вход на конкурс и гала-концерт – свободный.
Когда: 14-16 июня.
Где: этнокомплекс Амазония.
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
Когда: май.
Где: детский парк им. Николаева.
Когда: май.
Где: Лакреевский лес.
Где: ТРК Волжский, 3 этаж
Когда: май.
Когда: каждое воскресенье, старт в 9.00.
Где: роща Гузовского.
Подробности: Вконтакте
Когда: 18 мая.
Где: ТЦ Каскад.
Когда: 18 мая.
Где: ТЦ Каскад, ТЦ Меридиан.
Когда: 18 мая.
Где: ТЦ Мега Молл.
24 и 25 мая в Чебоксарах будет действовать запрет на продажу алкоголя. Это связано с тем, что в эти дни пройдут торжественные мероприятия, посвященные окончанию учебного года.
Администрация города Чебоксары сообщает, что такие меры предпринимаются во исполнение рекомендаций пункта 1.2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.11.2012 № 481 «Об установлении дополнительных ограничений времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции на территории Чувашской Республики».
Согласно пункту 1.1. постановления запрещена розничная продажа алкогольной продукции в дни последнего звонка. Исключением является реализация в розницу при оказании услуг общественного питания.