По мнению экспертов, повышение процентных ставок по ипотеке ударит по всем участникам рынка: спрос на ипотеку упадет, жилье подешевеет, а собственная квартира для многих жителей Чувашии станет далекой мечтой
Ипотека вчера
Банкиры называли ипотеку одним из самых быстрорастущих активов в 2014 году. По данным ЦБ на 1 ноября объем ипотечного кредитования в республике с начала года вырос на 30%. Причем некоторые банки показали в этом сегменте еще более ощутимый рост. Например, по словам заместителя управляющего Чувашским отделением Сбербанка Артема Пищика, объем ипотечных кредитов, выданных в нынешнем году, на 49% превысил прошлогодние показатели. В ВТБ24 также сообщили об увеличении ипотечного портфеля на 100 млн рублей (+41%) по сравнению с прошлым годом.
Главными причинами роста ипотеки в нынешнем году стало появление выгодных ипотечных программ, поддержка государством молодых семей, в том числе, путем субсидирования процентных ставок по ипотеке, а также большой спрос жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Кроме этого, в течение года банки запустили ряд стимулирующих акций, например, таких как ипотека по двум документам в Сбербанке или акция 12/12/12 в Россельхозбанке.
Еще один фактор, который повлиял на рост жилищного кредитования, — незначительный рост процентных ставок от 1% до 2%. По словам управляющего ВТБ24 по Чувашии Владимира Царева, до поднятия ключевой ставки оправданным и приемлемым для заемщиков считался уровень ставки по ипотечным кредитам в размере до 13%. Отметим, что проценты по ипотеке не поднимались даже после того, как ЦБ начиная с марта несколько раз повысил ключевую ставку с 5% до 10,5%. По словам представителей банков, это говорит о том, что между уровнем ставок по кредитам и уровнем ставки ЦБ нет прямой зависимости. На формирование процентных ставок в большей степени влияние оказывают рыночные факторы.
Ипотека сегодня
Увеличение ключевой ставки до 17%, которое произошло на прошлой неделе, стало «ключевым моментом», который оказал влияние на рынок ипотеки. В течение последней недели крупнейшие банки страны подняли проценты по ипотеке на несколько процентов. Например, в ВТБ24 на прошлой неделе ставки составили от 14,95% до 15,95%, в Россельхозбанке ипотека предлагается от 17%. В понедельник, 22 декабря, Сбербанк также поднял ставки по ипотеке до 15%-16%. При этом, по словам представителей Сбербанка, ипотека не станет дороже 17% и банк в этом случае будет работать себе в убыток. В тоже время банкиры не исключают того, что проценты по ипотеке могут еще вырасти в 1 квартале 2015 года, в случае если ставка ЦБ останется на прежнем уровне.
Стоит отметить, что ставки по ипотеке подняли еще не все банки. По словам руководителя отдела продаж одного из крупнейших застройщиков в Чувашии, который попросил не указывать его имя, чтобы не портить отношения с банками-партнерами, в условиях неопределенности банки поступили проще — они прекратили выдачу ипотечных кредитов. Последнюю неделю банки либо не принимают новые заявки на ипотеку, либо искусственно затягивают время одобрения кредита. Кроме этого, по словам руководителя агентства недвижимости «Город-Ч» Арины Кочетковой, были случаи, когда банки поднимали процентные ставки по уже одобренным кредитам.
Несмотря на это, квартиры в Чебоксарах буквально «разлетаются как горячие пирожки». По словам риэлтров за день-два продается столько жилья, сколько раньше продавалось за месяц. Спрос значительно превышает предложение, многие продавцы начинают придерживать квартиры, пока ситуация не стабилизируется. При этом радости в словах риэлторов и застройщиков звучит мало. Если сейчас они получают прибыль, то следующий год не сулит для рынка жилья ничего хорошего. Ипотека станет для многих неподъемной, строительство на кредитные деньги остановится, а у населения снизятся доходы. Еще один нехороший сигнал — банки приостанавливают выдачу ипотеки на строящееся жилье, несмотря на то, что объект строительства может быть ранее аккредитован.
Ипотека завтра
Что будет с ипотекой завтра, не берется предугадать никто. Напомним, что вопрос по ипотеке был задан президенту Владимиру Путину на пресс-конференции с представителями СМИ. Он согласился с тем, что нынешняя ключевая ставка не позволит дальше развиваться рынку ипотеки и заявил, что правительство и ЦБ должны будут подумать о специальных инструментах поддержки ипотеки, например, субсидировании отдельных категорий населения, таких как военная ипотека. По словам управляющего ВТБ24 Владимира Царева, в нынешних условиях это станет разумным решением и банки с охотой отреагируют на субсидирование процентной ставки.
Пока же спрос на ипотеку, несмотря на рост ставок, остается на прежнем уровне. Как заявил глава ВТБ24 Михаил Задорнов в интервью порталу Банки.ру, клиенты продолжают брать ипотеку по повышенным ставкам, но это продолжится еще несколько дней, пока не придет осознание происходящего. Потом же спрос на ипотеку существенно сократится, по некоторым оценкам — в два раза.
Снижение ипотечного рынка ударит по застройщикам. По словам риэлторов, доля ипотечных сделок доходила до 60-70%. Особенно это касалось жилья эконом-класса. По словам Арины Кочетковой, ситуация на рынке недвижимости может повторить сценарий 2008 года. Предложение жилья сократится, спрос на него также упадет, потому что ипотека для многих жителей Чувашии станет недоступной, а застройщики будут вынуждены снижать цены на жилье.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
vk.com/parknikolaeva
Наш обзор развлекательных мероприятий для детей и их родителей в честь Дня защиты детей
Где: Красная площадь.
Когда: 1 июня, 18.00.
В программе шоу: яркие декорации с подсветкой и «живым» экраном, увлекательный сюжет, высокотехнологичные трюки.
Где: ТРЦ Мадагаскар.
Когда: 1 июня, 16.00.
Вход на конкурс и гала-концерт – свободный. Подробности...
Где: театр юного зрителя.
Когда: 1 июня, с 10.30.
В программе: показ сказки, интерактивная программа, кино для детей. Подробности...
Где: парк Николаева.
Когда: 1 июня, 12.00.
пресс-служба Сбербанка
Ежегодный благотворительный забег Сбера Зеленый марафон состоится в этом году 1 июня в международный День защиты детей. Стать одним из его участников можно, заполнив форму на сайте, последний день регистрации – 26 мая. В Чебоксарах мероприятие пройдет на Красной площади. Важно, что в этом году всем бегунам независимо от дистанции, которую они планируют преодолеть, необходимо будет получить справки об отсутствии медицинских противопоказаний к бегу.
На территории Волго-Вятского банка Сбербанка* Зеленый марафон пройдет в 10 городах: Нижнем Новгороде, Набережных Челнах, Казани, Перми, Владимире, Саранске, Кирове, Йошкар-Оле, Ижевске и Чебоксарах. Помимо забега участников праздника ждёт насыщенная фестивальная программа, включающая экологические и развлекательные активности для взрослых и детей.
Программа мероприятия:
9.00 –14.00 Регистрация участников «Зеленый марафон»
9.30 – 9.45 Церемония торжественного открытия
9.45 – 10.30 Бал дошколят
11.00 – 11.20 Зарядка
11.30 Старт взрослого забега
13.00 – 13.30 Церемония награждения победителей взрослого забега
13.30 – 15.30 Серия детских забегов
16.00 – 16.30 Церемония награждения победителей детского забега
16.30 – 18.00 «Чебоксары – город счастливого детства» - праздничный концерт
10.00 – 18.00 Работа площадок:
Детский батутный городок
«Школа мастеров» - мастер-классы
Фестиваль недвижимости
Крафт-маркет
18.00 – 19.00 Фикси-шоу «Новые тайны» - музыкально-театрализованное представление
19.00 – 20.00 Детская дискотека
С 14 июня авиакомпания «Аэрофлот» открывает регулярные рейсы в Чебоксары, сообщает пресс-служба авиаперевозчика.
Авиарейсы будут выполнятся ежедневно. Вылет в Москву планируется в 7 утра, прилет в Чебоксары – в 23.30.
Аэропорт прилета в Москве – Шереметьево. Воздушное судно: Airbus 320 с компоновкой 158 пассажирских кресел: 150 эконом + 8 кресел класса «бизнес».
Продажи билетов уже открыты. Забронировать и купить билеты можно на сайте и в мобильном приложении Аэрофлота, а также в кассах и на сайте нашего аэропорта.
Отметим, что Аэрофлот начнет летать в Чебоксары впервые в современной истории.
– Это знаковое событие для жителей Чувашии, всех уроженцев республики, проживающих в других регионах России и за рубежом. Благодарю Минтранс России, руководство Аэрофлота за решение, которое позволяет значительно расширить экономический потенциал, туристическую и инвестиционную привлекательность нашего региона. Открытие собственных регулярных рейсов крупнейшей российской авиакомпанией – это очередной, важный и закономерный этап развития воздушной гавани республики, отметил в своем телеграм-канале глава Чувашии Олег Николаев.
архив moygorod.online
Синоптики рассказали, какая погода ждет жителей республики с 20 по 24 мая
Потепление, пришедшее в Чувашию в минувшие выходные, достигнет своего пика в первые дни рабочей недели. Ожидается, что столбики термометров поднимутся до отметок плюс 20-22 градуса. Однако, уже во вторник в регион снова придет небольшое похолодание. Его принесет холодный атмосферный фронт североатлантического циклона. С ним также придут кратковременные грозовые дожди.
В четверг погоду в Чувашии будет определять скандинавский антициклон. Из-за поступления холодной арктической воздушной массы, температура воздуха составит 13-15 градусов выше ноля, по ночам воздух будет остывать до плюс 3. Осадков при этом не ожидается, и погода будет солнечной.
– В пятницу из-за влияния теплого фронта будет облачно, температура воздуха повысится до плюс 17. В предстоящие выходные Чувашия окажется в теплом секторе антициклона, снова выглянет солнце и воздух стремительно прогреется до 22-27 градусов. Погода в эти дни будет малооблачной, преимущественно без осадков, но с порывистым западным ветром, – рассказал автор проекта «Погода в Чувашии» Владимир Михайлов.
По прогнозам синоптиков, в начале следующей недели в республику может прийти новое похолодание. Третья декада мая в Чувашии будет около или немного холоднее климатической нормы.
Мой город. Онлайн
Административное здание по улице Ярославская в Чебоксарах может стать памятником. Ранее его включили в перечень выявленных объектов культурного наследия. При этом полученный статус является промежуточным. Для включения объекта в реестр необходимо провести историко-культурную экспертизу, сообщили в Госцентре по охране культурного наследия Минкультуры Чувашии. Само здание находится по адресу улица Ярославская, 32.
Проект, разработанный известным чувашским архитектором Феофаном Сергеевым, был утвержден в 1949 году. Дом построен в стиле советской монументальной классики. Изначально здание было двухэтажным, часть его помещений в левом крыле и подвале использовалась под жилье. В 1957 году в связи с увеличением объемов работ и расширением штата был надстроен третий этаж. Главный фасад здания имеет 11 оконных осей и основной вход в центре первого этажа. Фасад акцентирован восемью дорическими пилястрами. Особую красоту зданию придают филенки, декорированные лепными розетками, расположенными между пилястрами на участках между окнами первого и второго этажей. Между вторым и третьим этажами имеется профилированный междуэтажный карниз, проходящий по всему зданию.
Также в Минкультуры Чувашии поступили заявления о включении еще двух городских зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия, в единый государственный реестр. Первое – это Музей Чапаева, открытый 9 мая 1974 года. Авторы проекта – архитекторы Михаил Суслов, Иван Гаврилов и Аполлон Кузьмин. Второе – Дворец культуры тракторостроителей. Проект здания был разработан Феликсом Новиковым совместно с командой московского института «Гипротеатр». Однако объект был введен в эксплуатацию только в 1990 году, а согласно требованиям закона, в реестр могут попасть объекты культурного наследия со времени возникновения которых, прошло не менее сорока лет.
пресс-служба Русского драматического театра
Выставка «Экопроект», приурочена к году экологической культуры и бережного природопользования в Чувашии
Экспозиция состоит из шестидесяти фотографических полотен, отражающих проблемы экологии и сохранения природы в России. Начинается фотовыставка с улицы и продолжается в фойе театра. Часть полотен – это фотографии артистов, которые с пугающей натуралистичностью показывают то, что человек может сотворить с природой. Загрязнение водоемов, лесные пожары, вырубка деревьев, вредные выбросы – эти и многие другие проблемы изображены на полотнах.
Организаторы экопроекта пытаются донести до людей таким образом то, что «страшные картинки» совсем не вымысел и не фантазия, а реальность, к которой мы можем прийти, если ничего не будем предпринимать. Другая часть экспозиции – это пластические изображения животных и тех же артистов театра, которые ассоциируют себя с различными представителями фауны. Эти работы объединены общим девизом «Мы с тобой одной крови». По словам директора Русского драмтеатра Дмитрия Капустина, выставка – способ привлечь внимание общества к существующим и потенциальным экологическим проблемам.
– Мы хотели бы, чтобы родители, которые идут в наш театр с детьми, увидев эту выставку, получили от своих деток вопрос. Что это такое? Почему это изображено вот именно так? И здесь возникнет диалог. Диалог между родителями и детьми. И я уверен, что этот диалог, который в год семьи состоится, он останется надолго в памяти нашего подрастающего поколения, – рассказал Дмитрий Капустин.
Организаторы надеются, что экспозиция затронет умы и сердца людей, поможет пробудить осознанность и понимание того, как важен окружающий мир. На вопрос, как связаны театр и экология, они дают простой ответ.
– Где культура и где экология? Мы считаем, что эти вещи очень сильно взаимосвязаны. Человек, у которого чисто и светло внутри, формирует вокруг себя такое же, чистое, культурное и экологическое пространство, – отметил начальник городского управления образования Алексей Лукшин.
Вход на выставку свободный, экспозиция будет работать до июля.
Мой город. Онлайн
В Чебоксарах подрядчикам дали время до конца мая, чтобы устранить дефекты на отремонтированных дорогах, которые находятся на гарантии. Как сообщает МКУ «Управление ЖКХ и благоустройства», города, в настоящее время на гарантии находится 120 дорожных участков, которые были отремонтированы с 2018 по 2023 годы в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги». На 114-ти из них было заменено асфальтовое покрытие, четыре объекта капитально отремонтировали, еще на двух – провели масштабную реконструкцию. Гарантийное обслуживание осуществляют компании «Автодор», «Дорисс», «Воддорстрой», «Дорэкс», СЗ «ТУС», «Элиста» и «Универсал».
Подрядные организации несут гарантийные обязательства по контрактам от пяти до шести лет. Гарантийный срок дорог, отремонтированных в 2018 году, составляет 6 лет, в период с 2019 по 2023 годы – 5 лет. В течение этого срока все выявляемые дефекты подрядчики обязаны устранять за свой счет, отметили представители городского управления ЖКХ и благоустройства.
Проверки дорог, находящихся на гарантии, были проведены в апреле этого года. Самые распространенные дорожные проблемы – это выбоины, колейность глубиной 5 сантиментов и более, поперечные и продольные трещины. Больше всего замечаний к состоянию проезжей части специалисты технадзора нашли по улицам Энтузиастов, Гагарина, Николаева, Московскому проспекту (подрядчик ООО «Воддорстрой»), а также улице Айзмана, 30-я дорога (ПАО «Дорисс»). Городские власти заявили, что в случае неисполнения обязательств дорожниками начнется претензионная работа. При повторном отказе от исполнения условий договора в отношении нарушителя будут направлены иски в суд о понуждении к устранению дорожных недочетов.
Мой город. Онлайн
Рабочий день – не повод, чтобы отказывать себе в развлечениях. Рассказываем, какие культурные мероприятия пройдут в городе сегодня, завтра, а также в ближайшие дни
Интересные культурные мероприятия проходят в Чебоксарах не только в выходные. Посмотрите афиши спектаклей, выставок, кино, праздников и других событий, которые состоятся в нашем городе в самое ближайшее время, и решите, куда пойти.
Когда: 21 мая, 19.00.
Где: Филармония.
Когда: 22 мая, 18.30.
Где: Волга опера.
Когда: 23 мая, 18.30.
Где: Чувашский драмтеатр.
Когда: 24 мая, 19.00.0
Где: Камерный театр.
Когда: 25 мая, 19.00.
Где: ледовый дворец «Чебоксары-Арена».
Когда: 30 мая, 19.00.
Где: Наш STAND UP Hall.
Когда: 31 мая, 18.00.
Где: рок-кафе «SK bar».
Когда: 5 июня, 18.00.
Где: Русский драмтеатр.
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
Когда: 8 сентября, 18.00.
Где: Филармония.
Когда: 4 октября, 19.00.
Где: Филармония.
Когда: 18 октября, 19.00.
Где: Филармония.
Мой город. Онлайн
В нашем обзоре – концерты, мастер-классы, кинопоказы, праздники и многое другое, за посещение которых с вас не возьмут ни копейки
В Чебоксарах есть места, где проводятся различные мероприятия и кипит культурная жизнь, и посетить их можно, не потратив ни рубля. Рассказываем о нескольких способах, как бесплатно развлечься в Чебоксарах: экскурсии, концерты, выставки, спектакли и кинопоказы.
Когда: 23 мая, 18.00-20.00.
Где: Чебоксарское музыкальное училище.
Когда: 1 июня
Где: Мадагаскар.
Вход на конкурс и гала-концерт – свободный.
Когда: 14-16 июня.
Где: этнокомплекс Амазония.
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
Когда: май.
Где: детский парк им. Николаева.
Когда: май.
Где: Лакреевский лес.
Где: ТРК Волжский, 3 этаж
Когда: май.
Когда: каждое воскресенье, старт в 9.00.
Где: роща Гузовского.
Подробности: Вконтакте
Когда: 18 мая.
Где: ТЦ Каскад.
Когда: 18 мая.
Где: ТЦ Каскад, ТЦ Меридиан.
Когда: 18 мая.
Где: ТЦ Мега Молл.
24 и 25 мая в Чебоксарах будет действовать запрет на продажу алкоголя. Это связано с тем, что в эти дни пройдут торжественные мероприятия, посвященные окончанию учебного года.
Администрация города Чебоксары сообщает, что такие меры предпринимаются во исполнение рекомендаций пункта 1.2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.11.2012 № 481 «Об установлении дополнительных ограничений времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции на территории Чувашской Республики».
Согласно пункту 1.1. постановления запрещена розничная продажа алкогольной продукции в дни последнего звонка. Исключением является реализация в розницу при оказании услуг общественного питания.