Что делать, если человек потерял возможность выплачивать ипотеку
Многие жители Чувашии имеют действующие обязательства по ипотечным кредитам. При этом редко кто объясняет гражданам, что им делать в ситуации, когда финансовое положение его семьи может по какой-либо причине ухудшиться. Что делать, если заемщик временно оказывается не в состоянии выплачивать ипотеку? Разобраться в этом вопросе нам помогают эксперты чебоксарского «Центра жилищного кредитования»
Прежде всего нужно понимать, если человек решается на ипотеку, то важно постараться не доводить ситацию до крайностей. Например, сегодня многие страховые компании вместе с обязательным для ипотеки страхованием жизни заемщика предлагают дополнительные услуги страхования рисков.
На практике это выглядит следующим образом. Если заемщик потерял работу в связи с сокращением или ликвидацией предприятия, то в течение нескольких месяцев страховая компания возмещает за него платежи по кредиту. За это время человек может выйти на новую работу и никаких проблем у него просто не возникнет.
«Я считаю, что именно это наиболее надежный механизм, позволяющий оградить себя от любых непредвиденных ситуаций», — отметил руководитель «Центра жилищного кредитования» Николай Андреев.
Если такой страховки нет, тогда приходится задействовать другие процедуры: в любом серьезном банке разработана и существует цивилизованная процедура решения проблемы, когда заемщик теряет возможность выплачивать ипотечный кредит. При этом стоит понимать, что банки тоже не ставят своей целью доводить ситуацию до судебного разбирательства. Банку гораздо выгоднее прийти к взаимному соглашению, чтобы клиент продолжил обслуживать ипотечный кредит.
У банков, как правило, есть несколько возможностей, чтобы поддержать своих клиентов в трудный для них период. Достигаться это может несколькими способами. Один из них — это увеличение срока ипотечного кредита. Для этого существует два инструмента — пролонгация и реструктуризация.
Пролонгация — это способ продления выплат по кредиту, при котором заемщик в течение одного года не платит сумму основного долга, а только погашает проценты по кредиту. Для заемщика это довольно заметное послабление, которое дается на время, пока клиент решит вопрос с восстановлением своих доходов.
При пролонгации банки могут либо уменьшить ежемесячные платежи, либо предоставить льготный период по уплате основного долга, когда заемщик платит банку только проценты, а сам долг гасит позже. Существенное снижение размера ежемесячного платежа – это довольно хороший выход из ситуации.
По словам специалистов «Центра жилищного кредитования» полностью освободить заемщика от выплат по ипотеке и «простить» кредит банк не сможет – ведь ему самому нужно отвечать за свои обязательства перед вкладчиками. Поэтому проценты по кредиту в любом случае должны погашаться.
Справочная информация: Надо помнить, что любые выплаты по кредиту состоят из двух основных частей: платежей по основному долгу и выплаты процентов, начисленных на основной долг. Платежи бывают дифференцированными и аннуитентными. В первом случае ежемесячно уплачиваемая сумма в начале пользования кредитом несколько выше, но при этом заемщику выгодно то, что он может быстрее погасить сумму основного долга, и размер начисляемых по его кредиту процентов будет становиться все меньше и меньше. Получается, что после третьего года пользования кредитом сумма процентов становится меньше чем сумма основного долга. Аннуитентные платежи производятся равными ежемесячными выплатами в течение всего времени пользования кредитом, что может быть удобно. Однако при этом основной долг начинает активно погашаться только к концу срока, поскольку сначала большей частью погашается проценты по кредиту.
Нужно добавить, что предоставление пролонгации в банках рассматривается коллегиально и допускается не во всех случаях. Во-первых, банк выясняет причины, почему произошла та или иная ситуация. Это могут быть финансовые затруднения, например, когда человек теряет работу и не может сразу найти другую, перевод на нижеоплачиваемую должность или на неполный рабочий день, болезнь родственников, потеря трудоспособности по состоянию здоровья, стихийные бедствия. Во-вторых, банк должен убедиться в добросовестности заемщика: что до возникновения данных обстоятельств у заемщика ранее не было просрочек, и нет просрочки по обязательствам в других банках.
Для участников программы «Молодая семья» в некоторых банках действуют особые условия — срок пролонгации может быть увеличен до трех лет. Например, когда рождается ребенок, мама не работает, а расходы семьи увеличиваются. Также предоставляется пролонгация на период строительства объекта недвижимости. Делается это по заявлению заемщика.
Еще один механизм снижения долговой нагрузки — это реструктуризация. Ее применяют, когда у заемщика уже есть текущая просрочка, то есть он уже не платит по своему кредиту. При этом длительность просрочки должна быть не более шести месяцев. Обстоятельства, исключающие возможность своевременного погашения долга, практически те же. При этом реструктуризация предусматривает продление срока ипотечного договора уже до двух лет.
«По истечении 60 дней с начала просрочки платежей по нормативным документам банки уже могут начать судебное разбирательство в отношении заемщика, — сообщил Николай Андреев. — Однако если клиент может выправить ситуацию, то банки всегда готовы задействовать механизм реструктуризации долга. Главная рекомендация всем заемщикам — оформляя ипотеку нужно постараться рассчитать свои силы так, чтобы проблем с платежами не возникало. Очень и очень желательно застраховать свои риски в страховых компаниях, чтобы иметь защиту в случае возникновения финансовых проблем. И, в любом случае, не надо оставаться наедине с проблемой, лучше не откладывая прийти в банк, где вам обязательно помогут с ее решением, подскажут возможные пути», — резюмирует наш эксперт.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Подпишитесь
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
1 июня в Чебоксарах: программа мероприятий на День защиты детей – 2024
vk.com/parknikolaeva
Наш обзор развлекательных мероприятий для детей и их родителей в честь Дня защиты детей
Фикси Шоу «Новые Тайны» (0+)
Где: Красная площадь.
Когда: 1 июня, 18.00.
В программе шоу: яркие декорации с подсветкой и «живым» экраном, увлекательный сюжет, высокотехнологичные трюки.
Фестиваль-конкурс творчества «Вау-детки» (0+)
Где: ТРЦ Мадагаскар.
Когда: 1 июня, 16.00.
Вход на конкурс и гала-концерт – свободный. Подробности...
Мероприятия ко Дню Защиты детей (0+)
Где: театр юного зрителя.
Когда: 1 июня, с 10.30.
В программе: показ сказки, интерактивная программа, кино для детей. Подробности...
Конкурс костюмов фестиваля «Парад солнца» (0+)
Где: парк Николаева.
Когда: 1 июня, 12.00.
Зарегистрироваться на Зеленый марафон можно до 26 мая
пресс-служба Сбербанка
Ежегодный благотворительный забег Сбера Зеленый марафон состоится в этом году 1 июня в международный День защиты детей. Стать одним из его участников можно, заполнив форму на сайте, последний день регистрации – 26 мая. В Чебоксарах мероприятие пройдет на Красной площади. Важно, что в этом году всем бегунам независимо от дистанции, которую они планируют преодолеть, необходимо будет получить справки об отсутствии медицинских противопоказаний к бегу.
На территории Волго-Вятского банка Сбербанка* Зеленый марафон пройдет в 10 городах: Нижнем Новгороде, Набережных Челнах, Казани, Перми, Владимире, Саранске, Кирове, Йошкар-Оле, Ижевске и Чебоксарах. Помимо забега участников праздника ждёт насыщенная фестивальная программа, включающая экологические и развлекательные активности для взрослых и детей.
Программа мероприятия:
9.00 –14.00 Регистрация участников «Зеленый марафон»
9.30 – 9.45 Церемония торжественного открытия
9.45 – 10.30 Бал дошколят
11.00 – 11.20 Зарядка
11.30 Старт взрослого забега
13.00 – 13.30 Церемония награждения победителей взрослого забега
13.30 – 15.30 Серия детских забегов
16.00 – 16.30 Церемония награждения победителей детского забега
16.30 – 18.00 «Чебоксары – город счастливого детства» - праздничный концерт
10.00 – 18.00 Работа площадок:
Детский батутный городок
«Школа мастеров» - мастер-классы
Фестиваль недвижимости
Крафт-маркет
18.00 – 19.00 Фикси-шоу «Новые тайны» - музыкально-театрализованное представление
19.00 – 20.00 Детская дискотека
«Аэрофлот» открывает регулярные авиарейсы из Чебоксар в Москву
С 14 июня авиакомпания «Аэрофлот» открывает регулярные рейсы в Чебоксары, сообщает пресс-служба авиаперевозчика.
Авиарейсы будут выполнятся ежедневно. Вылет в Москву планируется в 7 утра, прилет в Чебоксары – в 23.30.
Аэропорт прилета в Москве – Шереметьево. Воздушное судно: Airbus 320 с компоновкой 158 пассажирских кресел: 150 эконом + 8 кресел класса «бизнес».
Продажи билетов уже открыты. Забронировать и купить билеты можно на сайте и в мобильном приложении Аэрофлота, а также в кассах и на сайте нашего аэропорта.
Отметим, что Аэрофлот начнет летать в Чебоксары впервые в современной истории.
– Это знаковое событие для жителей Чувашии, всех уроженцев республики, проживающих в других регионах России и за рубежом. Благодарю Минтранс России, руководство Аэрофлота за решение, которое позволяет значительно расширить экономический потенциал, туристическую и инвестиционную привлекательность нашего региона. Открытие собственных регулярных рейсов крупнейшей российской авиакомпанией – это очередной, важный и закономерный этап развития воздушной гавани республики, отметил в своем телеграм-канале глава Чувашии Олег Николаев.
Погода в Чебоксарах: прогноз на рабочую неделю с 20 по 24 мая
архив moygorod.online
Синоптики рассказали, какая погода ждет жителей республики с 20 по 24 мая
Потепление, пришедшее в Чувашию в минувшие выходные, достигнет своего пика в первые дни рабочей недели. Ожидается, что столбики термометров поднимутся до отметок плюс 20-22 градуса. Однако, уже во вторник в регион снова придет небольшое похолодание. Его принесет холодный атмосферный фронт североатлантического циклона. С ним также придут кратковременные грозовые дожди.
В четверг погоду в Чувашии будет определять скандинавский антициклон. Из-за поступления холодной арктической воздушной массы, температура воздуха составит 13-15 градусов выше ноля, по ночам воздух будет остывать до плюс 3. Осадков при этом не ожидается, и погода будет солнечной.
– В пятницу из-за влияния теплого фронта будет облачно, температура воздуха повысится до плюс 17. В предстоящие выходные Чувашия окажется в теплом секторе антициклона, снова выглянет солнце и воздух стремительно прогреется до 22-27 градусов. Погода в эти дни будет малооблачной, преимущественно без осадков, но с порывистым западным ветром, – рассказал автор проекта «Погода в Чувашии» Владимир Михайлов.
По прогнозам синоптиков, в начале следующей недели в республику может прийти новое похолодание. Третья декада мая в Чувашии будет около или немного холоднее климатической нормы.
Прогноз погоды в Чебоксарах с 20 по 24 мая
- В понедельник днем ожидается ясная погода, +19...21°, ветер юго-западный, умеренный. Атмосферное давление в пределах нормы. Ближайшей ночью малооблачная погода, температура +9...11°. Атмосферное давление в пределах нормы.
- Во вторник, 21 мая, в течение суток ожидается переменная облачность, небольшой дождь; ночью +9…11°, днем +18...20°, ветер северный, умеренный.
- В среду, 22 мая, ожидается малооблачная погода; ночью +8...10°, днем +13...15°, ветер северный, умеренный.
- В четверг, 23 мая, в течение суток на фоне повышенного давления ожидается ясная погода; ночью +2…+4°, днем +13...15°, ветер северо-западный, умеренный.
- В пятницу, 24 мая, ожидается переменная облачность, небольшой дождь; ночью +4...+6°, днем +15...17°, ветер северный, умеренный.
Два здания в Чебоксарах могут стать архитектурными памятниками
Мой город. Онлайн
Административное здание по улице Ярославская в Чебоксарах может стать памятником. Ранее его включили в перечень выявленных объектов культурного наследия. При этом полученный статус является промежуточным. Для включения объекта в реестр необходимо провести историко-культурную экспертизу, сообщили в Госцентре по охране культурного наследия Минкультуры Чувашии. Само здание находится по адресу улица Ярославская, 32.
Проект, разработанный известным чувашским архитектором Феофаном Сергеевым, был утвержден в 1949 году. Дом построен в стиле советской монументальной классики. Изначально здание было двухэтажным, часть его помещений в левом крыле и подвале использовалась под жилье. В 1957 году в связи с увеличением объемов работ и расширением штата был надстроен третий этаж. Главный фасад здания имеет 11 оконных осей и основной вход в центре первого этажа. Фасад акцентирован восемью дорическими пилястрами. Особую красоту зданию придают филенки, декорированные лепными розетками, расположенными между пилястрами на участках между окнами первого и второго этажей. Между вторым и третьим этажами имеется профилированный междуэтажный карниз, проходящий по всему зданию.
Также в Минкультуры Чувашии поступили заявления о включении еще двух городских зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия, в единый государственный реестр. Первое – это Музей Чапаева, открытый 9 мая 1974 года. Авторы проекта – архитекторы Михаил Суслов, Иван Гаврилов и Аполлон Кузьмин. Второе – Дворец культуры тракторостроителей. Проект здания был разработан Феликсом Новиковым совместно с командой московского института «Гипротеатр». Однако объект был введен в эксплуатацию только в 1990 году, а согласно требованиям закона, в реестр могут попасть объекты культурного наследия со времени возникновения которых, прошло не менее сорока лет.
В Русском драмтеатре открылась экологическая выставка
пресс-служба Русского драматического театра
Выставка «Экопроект», приурочена к году экологической культуры и бережного природопользования в Чувашии
Экспозиция состоит из шестидесяти фотографических полотен, отражающих проблемы экологии и сохранения природы в России. Начинается фотовыставка с улицы и продолжается в фойе театра. Часть полотен – это фотографии артистов, которые с пугающей натуралистичностью показывают то, что человек может сотворить с природой. Загрязнение водоемов, лесные пожары, вырубка деревьев, вредные выбросы – эти и многие другие проблемы изображены на полотнах.
Организаторы экопроекта пытаются донести до людей таким образом то, что «страшные картинки» совсем не вымысел и не фантазия, а реальность, к которой мы можем прийти, если ничего не будем предпринимать. Другая часть экспозиции – это пластические изображения животных и тех же артистов театра, которые ассоциируют себя с различными представителями фауны. Эти работы объединены общим девизом «Мы с тобой одной крови». По словам директора Русского драмтеатра Дмитрия Капустина, выставка – способ привлечь внимание общества к существующим и потенциальным экологическим проблемам.
– Мы хотели бы, чтобы родители, которые идут в наш театр с детьми, увидев эту выставку, получили от своих деток вопрос. Что это такое? Почему это изображено вот именно так? И здесь возникнет диалог. Диалог между родителями и детьми. И я уверен, что этот диалог, который в год семьи состоится, он останется надолго в памяти нашего подрастающего поколения, – рассказал Дмитрий Капустин.
Организаторы надеются, что экспозиция затронет умы и сердца людей, поможет пробудить осознанность и понимание того, как важен окружающий мир. На вопрос, как связаны театр и экология, они дают простой ответ.
– Где культура и где экология? Мы считаем, что эти вещи очень сильно взаимосвязаны. Человек, у которого чисто и светло внутри, формирует вокруг себя такое же, чистое, культурное и экологическое пространство, – отметил начальник городского управления образования Алексей Лукшин.
Вход на выставку свободный, экспозиция будет работать до июля.
Дефекты на гарантийных дорогах в Чебоксарах должны устранить до конца мая
Мой город. Онлайн
В Чебоксарах подрядчикам дали время до конца мая, чтобы устранить дефекты на отремонтированных дорогах, которые находятся на гарантии. Как сообщает МКУ «Управление ЖКХ и благоустройства», города, в настоящее время на гарантии находится 120 дорожных участков, которые были отремонтированы с 2018 по 2023 годы в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги». На 114-ти из них было заменено асфальтовое покрытие, четыре объекта капитально отремонтировали, еще на двух – провели масштабную реконструкцию. Гарантийное обслуживание осуществляют компании «Автодор», «Дорисс», «Воддорстрой», «Дорэкс», СЗ «ТУС», «Элиста» и «Универсал».
Подрядные организации несут гарантийные обязательства по контрактам от пяти до шести лет. Гарантийный срок дорог, отремонтированных в 2018 году, составляет 6 лет, в период с 2019 по 2023 годы – 5 лет. В течение этого срока все выявляемые дефекты подрядчики обязаны устранять за свой счет, отметили представители городского управления ЖКХ и благоустройства.
Проверки дорог, находящихся на гарантии, были проведены в апреле этого года. Самые распространенные дорожные проблемы – это выбоины, колейность глубиной 5 сантиментов и более, поперечные и продольные трещины. Больше всего замечаний к состоянию проезжей части специалисты технадзора нашли по улицам Энтузиастов, Гагарина, Николаева, Московскому проспекту (подрядчик ООО «Воддорстрой»), а также улице Айзмана, 30-я дорога (ПАО «Дорисс»). Городские власти заявили, что в случае неисполнения обязательств дорожниками начнется претензионная работа. При повторном отказе от исполнения условий договора в отношении нарушителя будут направлены иски в суд о понуждении к устранению дорожных недочетов.
Афиша Чебоксар: куда пойти сегодня, завтра, послезавтра
Мой город. Онлайн
Рабочий день – не повод, чтобы отказывать себе в развлечениях. Рассказываем, какие культурные мероприятия пройдут в городе сегодня, завтра, а также в ближайшие дни
Интересные культурные мероприятия проходят в Чебоксарах не только в выходные. Посмотрите афиши спектаклей, выставок, кино, праздников и других событий, которые состоятся в нашем городе в самое ближайшее время, и решите, куда пойти.
21 мая, вторник
Максим Босх (12+)
Когда: 21 мая, 19.00.
Где: Филармония.
22 мая, среда
Опера «Травиата» (12+)
Когда: 22 мая, 18.30.
Где: Волга опера.
23 мая, четверг
Спектакль «Горе от ума» (12+)
Когда: 23 мая, 18.30.
Где: Чувашский драмтеатр.
24 мая, пятница
Женский саксофонный квартет «Сирены» (12+)
Когда: 24 мая, 19.00.0
Где: Камерный театр.
25 мая, суббота
Ханна (12+)
Когда: 25 мая, 19.00.
Где: ледовый дворец «Чебоксары-Арена».
30 мая, четверг
Открытый микрофон (18+)
Когда: 30 мая, 19.00.
Где: Наш STAND UP Hall.
31 мая, пятница
Pepel Nahudi (16+)
Когда: 31 мая, 18.00.
Где: рок-кафе «SK bar».
5 июня, среда
Спектакль «В шоу только мужики» (12+)
Когда: 5 июня, 18.00.
Где: Русский драмтеатр.
29 июня, суббота
Празднование Дня молодёжи (0+)
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
8 сентября, воскресенье
Хиты группа «BTS» (12+)
Когда: 8 сентября, 18.00.
Где: Филармония.
4 октября, пятница
Группа «Пятеro» (12+)
Когда: 4 октября, 19.00.
Где: Филармония.
18 октября, пятница
StellArt-трио (12+)
Когда: 18 октября, 19.00.
Где: Филармония.
Бесплатные мероприятия и события в Чебоксарах: куда сходить и что посмотреть
Мой город. Онлайн
В нашем обзоре – концерты, мастер-классы, кинопоказы, праздники и многое другое, за посещение которых с вас не возьмут ни копейки
В Чебоксарах есть места, где проводятся различные мероприятия и кипит культурная жизнь, и посетить их можно, не потратив ни рубля. Рассказываем о нескольких способах, как бесплатно развлечься в Чебоксарах: экскурсии, концерты, выставки, спектакли и кинопоказы.
Мастер-класс «Секрет вокального мастерства» (12+)
Когда: 23 мая, 18.00-20.00.
Где: Чебоксарское музыкальное училище.
Фестиваль-конкурс «Вау-детки» (0+)
Когда: 1 июня
Где: Мадагаскар.
Вход на конкурс и гала-концерт – свободный.
Фестиваль авто-, мото- и ретро-техники (0+)
Когда: 14-16 июня.
Где: этнокомплекс Амазония.
Празднование Дня молодёжи (0+)
Когда: 29 июня.
Где: Красная площадь.
Мероприятия в парке Николаева (0+)
Когда: май.
Где: детский парк им. Николаева.
Мероприятия в парке Лакреевский лес (0+)
Когда: май.
Где: Лакреевский лес.
Выходные в Волжском (детские программы с аниматорами) (6+)
Где: ТРК Волжский, 3 этаж
Когда: май.
Воскресенский Зaбег (6+)
Когда: каждое воскресенье, старт в 9.00.
Где: роща Гузовского.
Подробности: Вконтакте
Благотворительная ярмарка щенков (6+)
Когда: 18 мая.
Где: ТЦ Каскад.
Выставка-пристройство катят и щенков (6+)
Когда: 18 мая.
Где: ТЦ Каскад, ТЦ Меридиан.
Благотворительная выставка-пристрой домашних животных (6+)
Когда: 18 мая.
Где: ТЦ Мега Молл.
Перед посещением мероприятия обязательно уточняйте дату и время проведения у организаторов!
В Чебоксарах запретят продажу алкоголя в дни последнего звонка
24 и 25 мая в Чебоксарах будет действовать запрет на продажу алкоголя. Это связано с тем, что в эти дни пройдут торжественные мероприятия, посвященные окончанию учебного года.
Администрация города Чебоксары сообщает, что такие меры предпринимаются во исполнение рекомендаций пункта 1.2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.11.2012 № 481 «Об установлении дополнительных ограничений времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции на территории Чувашской Республики».
Согласно пункту 1.1. постановления запрещена розничная продажа алкогольной продукции в дни последнего звонка. Исключением является реализация в розницу при оказании услуг общественного питания.